Engel & Völkers
Two-story cream house with a red tile roof, green bushes, and a white garage.

Reihenendhaus mit Gartenidyll in Heißen

449.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~113 m² Wohnfläche
  • ~492 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses 1992 errichtete, gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 113,7 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit hellen Räumen in einer familienfreundlichen Sackgassenlage auf einem Grundstück von ca. 492 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen hell und einladend wirkt und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den schön angelegten Garten – ein kleines Paradies, das mit einer sonnigen Terrasse und einem Gartenhaus zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet mit ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden ausreichend Platz. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zum Haus gehörenden Garage. Dieses Reihenendhaus vereint Gemütlichkeit mit einer familienfreundlichen Umgebung – ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ausreichend Platz legen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr

Ihr:e Expert:in: Gina Holschbach

Engel & Völkers ID: W-046YPU

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~113 m²

  • Grundstücksfläche

    ~492 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    159.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Heißen. Für Eltern und Kinder bietet die direkte Umgebung einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert. Die Waldorfschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Zum gemütlichen „Bummeln“ lädt sowohl der Heißener Stadtkern als auch das fußläufig erreichbare Rhein-Ruhr-Zentrum ein. Die Lage bietet Ihnen daher vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bistros, Banken, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet ist durch die Anschlussstelle der A40 als sehr gut einzustufen, welche in weniger als ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Auch der ÖPNV bietet gute Verbindungen. Von hier aus erreichen Sie mit der U-Bahn den Essener Stadtkern und den Mülheimer Hauptbahnhof. Des Weiteren ist der Radschnellweg Ruhr (RS1) innerhalb weniger Minuten mit dem Rad erreichbar und rundet das Angebot an den vielfältigen Anbindungsmöglichkeiten ab.

Grundrisse (4)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV Mülheim Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten EV Mülheim Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Mülheim Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern