T4/T5 Vue mer, Grandes Terrasses, Gardien, Piscine, Garage

Au sein du prestigieux quartier de la Croix des Gardes, poumon vert de la ville de Cannes, découvrez cet appartement 4/5 pièces de 98m² avec dressing en sus, au calme absolu. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, piscines et espaces verts, au 1er étage d'une copropriété intimiste de 2 étages, l'appartement offre une distribution idéale avec ses 3 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et un salon double avec cuisine ouverte. De nombreuses baies vitrées apportent une belle luminosité et offrent une jolie vue mer, des îles de Lérins jusqu'à la baie de Théoule de quasiment toutes les pièces. 1 parking en sous-sol (en accès direct et boxable). 2ème parking en sous-sol disponible en sus. De nombreuses places de stationnement libre sont disponibles à l'entrée de la copropriété. Arrêt de bus à 400 m, plage à 20 mn à pied. DPE : 152 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1150-1610 euros. Copropriété de 343 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5200 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr