Appartement 4 pièces avec vue mer en dernier étage

Niché au cœur de la Croix des Gardes, à Cannes, au sein d'un domaine sécurisé avec gardien et piscine, cet appartement de 4 pièces en dernier étage offre une superbe vue sur la mer. L'espace de vie se caractérise par une luminosité généreuse grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse profonde à laquelle, la cuisine individuelle, accolée, donne également accès. Grâce à un plan majoritairement orienté Sud, deux des trois chambres bénéficient aussi de la vue mer et de l'accès à une terrasse. Une des chambres profite de sa salle d'eau privative tandis que les deux autres se partagent une seconde salle d'eau au sein d'un espace nuit. Deux WC individuels complètent l'appartement. Un garage et un cellier double, directement accessibles depuis l'appartement, sont autant d’atouts pour ce bien. Un parking en sous-sol sécurisé est disponible en sus au prix de 30.000 Euros. La copropriété est constituée de plusieurs entités, de taille intimiste et sur 2 étages seulement. Elle est agrémentée de deux piscines dont une à débordement et un jardin, tous deux dotés d'un fabuleux panorama sur la mer. Diagnostic de performance énergétique : 163 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1216-1646 euros. Copropriété de 343 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5168 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 752.800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr