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Room with tiled floor, wooden beamed ceiling, and large glass doors overlooking a lush garden with autumn foliage.

Duplex 1 chambre avec terrasse à Hamm

1 850 €
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~53 m² Surface habitable
  • ~20 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce duplex de ±53m² de surface habitable. Il se compose de la façon suivante: 1er niveau: - Salon/Salle de séjour et cuisine ouverte de ±24m² donnant accès à un balcon orienté sud de ±4m² Niveau inférieur: - 1 chambre à coucher de ±11m² - Salle de douche avec WC - Espace bureau donnant accès à une terrasse orienté sud de ±20m² Le duplex est disponible a partir du 15 septembre 2026 Loyer : 1.850 euros/mois Charges: 200 euros/mois avec électricité incluse Emplacement extérieur: 50 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus
Caractéristiques
BalconTerrasseVue verte
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Olaf Wijma

ID de la propriété: W-04ANJQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Surface habitable

    ~53 m²

  • Surface de la terrasse

    ~20 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Classe de protection contre la chaleur

    F

Localisation : Hamm, Luxembourg

Cet appartement se trouve au 198B, Rue de Hamm à Luxembourg-Hamm. À Hamm vous trouverez en outre restaurants et cafés, et une excellente connexion vers Luxembourg-Ville grâce aux transports en commun et à l’infrastructure routière. Un chemin pédestre passe devant l'appartement et permet de rejoindre le Grund et le Centre-Ville de Luxembourg sans passer par la route. Pour des promenades, une multitude de chemins forestiers permettent de profiter pleinement du temps libre. L’Alzette se prête parfaitement pour des excursions en canoës ou en Kayaks. Distances: - Arrêt de bus Hamm, Schoul: 140m - Arrêt de train Cents-Hamm: 1,0km - Restaurant: 100m - L’Alzette: 180m - Café: 240m - Autoroute A1: 1,4km - Gare Centrale: 3,0km - Centre-Ville: 4,0km - Kirchberg: 4,8km - Aéroport Findel: 5,2km - Cloche d’Or: 5,8km

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