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Exterior view of a multi-story white apartment building with balconies, flower boxes, and a patio in a green garden. [AI-generated text]

Idyllisches Wohnen im Südwesten mit sonnigem Südbalkon und eigenem Gartenanteil

375 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~79 m² Surface habitable
  • Année de construction 1970

Description

Eintreten und neu gestalten! Die Etagenwohnung bietet mit 3 Zimmern auf ca. 79 m² Wohnfläche eine hervorragende Substanz für Ihr neues Zuhause. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung wartet nun darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Ein großer Pluspunkt für die nur 10 Parteien umfassende Eigentümergemeinschaft: Das Dach des Gebäudes wurde erst im Jahr 2022 teilweise erneuert. Im August wird auch der alte Bodenbelag entsorgt. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie hier Ihre absolute Traumküche frei planen können. Auch das Badezimmer bedarf einer zeitgemäßen Renovierung, um es in eine moderne Wohlfühloase zu verwandeln.

Highlights:

  • Ca. 79 m², 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)
  • Südbalkon & eigener Gartenanteil
  • Eigener Pkw-Stellplatz, Keller mit Tresor
  • Renovierungsbedarf bei Bad/Küche/Böden
  • Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
  • Dach im Jahr 2022 teilweise erneuert
  • Nur 10 WE in der Eigentümergemeinschaft
Caractéristiques
BalconSous-solJardin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Lichtenrade

Votre conseiller: Martin Bloch

ID de la propriété: W-04A7V6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~79 m²

  • Surface utilisable

    ~14 m²

  • Espace jardin

    ~216 m²

  • Sol

    Béton, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    150.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Localisation : Berlin-Lichterfelde, Berlin

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen, grünen Wohnstraße im gefragten und beliebten Bezirk Zehlendorf. Die Umgebung besticht durch ihr gehobenes Vorstadtflair mit gepflegten Nachbarschaften und altem Baumbestand. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und hohen Erholungswert, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kitas, Schulen sowie Arztpraxen und das Charité-Campus Benjamin Franklin liegen in unmittelbarer Nähe. Für eine perfekte Anbindung an die Berliner City sorgen mehrere Buslinien und die zügig erreichbaren S-Bahnhöfe Sundgauer Straße und Lichterfelde-West. Die Autobahnauffahrt zur A115 (Avus) ist ebenfalls in wenigen Minuten bequem erreicht. Der nahegelegene Botanische Garten sowie die Ausflugsziele Schlachtensee und Wannsee bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert direkt vor Ihrer Haustür – ideal für ein rundum anspruchsvolles Wohnen.

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