Engel & Völkers
A cozy balcony with a gray sofa, yellow pillows, and a small yellow table. Plants and decorative signs adorn the space, with a lush green view outside.

3-Zimmer Wohnung in Hilden-Ost Ideal für Kapitalanleger

240 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~71 m² Surface habitable

Description

Sie möchten in eine werthaltige Kapitalanlage investieren? Dann dürfte dieses Angebot im gefragten Hilden-Ost für Sie besonders interessant sein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2018 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert – inklusive Fenster, Elektrik, Leitungen und Badezimmer – und entspricht somit modernen Wohnstandards. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein zugeordneter Außenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Wichtiger Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist solide und langfristig vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt und zeichnet sich durch ein zuverlässiges, langjähriges Mietverhältnis aus – ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer stabilen Rendite.
Caractéristiques
BalconSous-solToilettes invités
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Engel & Völkers Hilden

Votre conseiller: Daniel Zdunek

ID de la propriété: W-02ZTNX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~71 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1968

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    65.2 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Hilden, Rhénanie du Nord-Westphalie

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hilden Ost mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A3, A46 und A59. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie liegt direkt an der Grenze zu Solingen und vereint dadurch eine ruhige, stadtrandnahe Wohnlage mit urbaner Infrastruktur. Die Innenstadt von Hilden sowie diverse Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Das nahegelegene Wald- und Heidegebiet – insbesondere die Hildener Heide – lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Auch das beliebte Freizeitbad „Hildorado“ sowie weitere Erholungsangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und erhöhen den Wohnwert der Umgebung zusätzlich.

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