Komfortabel wohnen in Hilden-Ost: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und sonnigem Balkon

240 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~83 m² Surface habitable

Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und einen sonnigen Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die Wert auf eine praktische und barrierearme Wohnsituation legen. Das im Jahr 1977 von der renommierten Firma BASTBAU errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Der gepflegte Zustand bildet eine gute Basis, während ein gewisser Renovierungsbedarf Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Caractéristiques
BalconSous-sol
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Engel & Völkers Hilden

Votre conseiller: Daniel Zdunek

ID de la propriété: W-047886

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface habitable

    ~83 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1977

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    121.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Hilden, Rhénanie du Nord-Westphalie

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hilden-Ost, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil, der sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Neben der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen bietet die Lage auch eine hervorragende Anbindung an die Natur: Direkt gegenüber befinden sich die Hildener Heide und das Naturschutzgebiet an der Itter, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Weitere Naherholungsgebiete wie der Elbsee, der Unterbacher See und der Menzelsee sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten perfekte Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Hilden hat sich seinen charmanten Charakter bewahrt, indem es moderne Neubauten geschickt mit der Erhaltung historischer Bausubstanz kombiniert. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Restaurants und Cafés, die einen gemütlichen Abschluss des Tages ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Eine gut funktionierende Bus- und S-Bahn-Verbindung führt direkt in die Hildener Innenstadt, nach Düsseldorf oder Solingen. Zudem sorgen die schnellen Autobahnanschlüsse an die A59, A3 und A46 für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. Hilden-Ost bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Natur.

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