Appartement en dernier étage, vue mer et iles de Lérins

Cet appartement se situe dans une résidence historique datant du 19ème siècle, située au pied de la Croix des Gardes, et plus particulièrement sur le célèbre boulevard Beausite de Cannes (proches des commerces, des transports, et du centre-ville à pied). Parc classé, environnement calme et chemin d'accès direct à la mer ! Ancien hôtel de renommée, aujourd'hui divisé en plusieurs appartements, vous y découvrirez cet appartement qui bénéficie d’une double exposition et se situe à l’étage le plus noble : le dernier étage. Situé au 5ème étage, magnifique 4 pièces de 128,89 m² de surface totale (105 m² Loi Carrez) avec salon ouvert sur une terrasse de 26 m², idéalement exposée plein sud et permettant de profiter d'une vue féerique sur les îles de Lérins, la baie de Cannes, l'Estérel, ainsi que les couchers de soleil à couper le souffle. Deux chambres avec deux salles de bain, le séjour salle à manger donne accès à la terrasse, cuisine séparée. Un garage et une cave complètent l’offre. Diagnostic de performance énergétique : 168 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1370-1900 euros. Copropriété de 148 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3557 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr