Villa située dans un domaine privé, secteur Cannes Eden

Située dans un domaine privé de quatre villas, dans le quartier recherché de Cannes Eden et à l'entrée de Cannes, cette charmante villa vous offrira un havre de paix et de tranquillité, à deux pas de la Croisette et du Palm Beach. Un paradis pour une résidence secondaire tant que pour y vivre à l'année en toute sécurité ! Dans un vaste parc arboré, cette vaste villa entièrement refaite à neuf possède une magnifique piscine, un terrain de pétanque et un espace de sport. La maison bénéfice d'une surface habitable de 174 m2 et comprend trois niveaux composés comme suit : - Au rez-de-chaussée : Entrée, W.C. indépendant, grand salon, salle à manger, cuisine américaine équipée ouverte, terrasse d'environ 30 m2 au Sud. - En rez-de-jardin : 3 chambres dont une en suite avec salle de douche, buanderie, salle d'eau avec baignoire et douche, W.C. indépendant, pièce de rangement, une grande terrasse d'environ 54 m2 au Sud donnant un accès direct à la piscine. - 1er étage : Chambre de maître en suite avec salle dressing, salle d'eau avec baignoire et douche et W.C., terrasse d'environ 8 m2 au Sud ; - A l'extérieur : Garage privatif d'environ 25 m2. Taxe foncière : Environ 2.577 Euros par an. Diagnostic de performance énergétique : 150 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1861-2517 euros. Copropriété de 4 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 8500 euros (incluant notamment pisciniste, jardinier, syndic etc...). Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr