Magnifique penthouse 2 chambres en première occupation avec terrasse de ±81,54m²

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce somptueux et lumineux penthouse neuf avec deux chambres à coucher. Situé au 3ème et dernier étage de d’un projet résidentiel haut-de-gamme, l’appartement offre une superficie habitable de ±95m² prolongée de plain pied par une impressionnante terrasse de ±82m² orientée Sud. Disposition : - Le hall d’entrée, qui dispose d’un grand vestiaire intégré, ouvre sur un séjour/ salle-à-manger et cuisine ouverte de ±39m - Un espace de stockage avec connexion pour une machine à laver et sèche linge - WC séparé pour invités - 1 chambres avec armoires encastrées de ±12,72m² avec salle de bain privée ( avec douche à l'italienne et lavabo) - 1 chambre avec armoires encastrées de ±14,32m² avec salle de bain privée ( avec douche à l'italienne, WC et lavabo) avec accès à une seconde terrasse de ±7,5m² Caractéristiques complémentaires: Grandes baies vitrées triple vitrage aluminium, menuiseries sur mesure, portes toute hauteur, chauffage au sol, VMC, climatisation dans toutes les pièces, volets à lamelles en aluminium et moustiquaire électriques, marquise. Une cave d’environ 7,10 m² ainsi que deux emplacements de parking en sous-sol équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques complètent l’offre. Disponibilité : immédiatement Loyer mensuel : 3 400 euros/mois Charges : 500 euros/mois Garantie locative : 2 mois Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA, partagés à 50 % locataire et 50 % bailleur État des lieux : inclus Durée du bail : min. 3 ans