Exclusivité: duplex 2 chambres avec jardin à Fentange

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique duplex de 2 chambres construit en 2016, idéalement situé au cœur de Fentange. Ce bien de qualité offrant confort et luminosité se situe au rez-de-chaussée et offre une surface habitable ±100m². Il bénéficie d’une agréable terrasse ainsi que d’un superbe jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose: RDC: - 1 hall d'entrée  - 1 WC séparé - 1 cuisine ouverte entièrement équipée  - 1 séjour lumineux de ±27m² avec accès à une terrasse de ±23m²  - 1 débarras - accès garage 1er niveau: - 1 salle de bains moderne de ±5.2m² avec baignoire et WC - 1 chambre de ±11m²  - 1 suite parentale de ±15,5m² avec salle de bains privative (douche à l’italienne) et dressing  L’appartement a été réalisé avec des matériaux  haut de gamme et bénéficie de finitions soignées, garantissant un niveau de confort et d’élégance premium.  Le bien est actuellement partiellement meublé et peut également être loué entièrement meublé sur demande, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon les besoins du futur locataire.  L'appartement est disponible à partir de: 2026 Loyer : 3.800 euros/mois Charges:  300 euros/mois Caution : 2 mois de loyer Durée du bail : min. 2 an Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur Etat des lieux : inclus