Strassen: Appartement lumineux 1 chambre avec 2 balcons et finitions premium
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- ~54 m² Surface totale
- ~54 m² Surface habitable
- ~15 m² Surface de la terrasse
Description
Engel & Völkers vous propose à la location ce très bel appartement 1 chambre situé au 1er étage de la résidence Cosmos, un ensemble résidentiel moderne de haut standing au cœur de Strassen.
Cet appartement parfaitement orienté sud / sud-ouest offre une surface cadastrale de ±53,5m² ainsi que deux balcons totalisant ±15m². Situé à l’arrière de la résidence, il bénéficie d’une situation paisible tout en profitant d’une luminosité exceptionnelle. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.
L’appartement se compose ainsi :
- Hall d’entrée et WC attenant.
- Séjour lumineux doté d’une grande baie vitrée et accès au balcon principal de ±10m²
- Cuisine ouverte en laque écrue, aux lignes épurées, intégrée de manière harmonieuse au séjour
- 1 chambre à coucher avec accès au balcon de ±5m²
- Salle de douche attenante ouverte sur la chambre, aménagée avec des matériaux de très haut standing (douche italienne, robinetterie dorée, éclairage intégré)
Équipement et finitions : parquet de qualité, chauffage au sol, portes intérieures toute hauteur, triple vitrage, deux balcons couverts, matériaux haut standing sélectionnés par le propriétaire actuel. L’appartement est en outre équipé d’un système d’alarme, d’un coffre-fort intégré ainsi que de mobilier sur mesure optimisant les rangements.
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel : 1850€
Charges mensuelles : 225€
Emplacement de parking intérieur compris
Garantie locative : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, partagés à parts égales entre le locataire et le bailleur. Les frais comprennent les états des lieux d'entrée et de sortie.
Durée du bail : minimum 1 an
Engel & Völkers Luxembourg MMC
Votre conseiller: Maverick Serrecchia
ID de la propriété: W-04AFU4
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
1
- Chambres
1
- Salles de bains
1
- Étage
1
- Garage
1
- Surface totale
~54 m²
- Surface habitable
~54 m²
- Surface de la terrasse
~15 m²
- Sol
Parquet, Carreaux
- Année de construction
2016
- Classe d'efficacité énergétiqueB_MINUS
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage au gaz
- Classe de protection contre la chaleur
B
Localisation : Strassen, Luxembourg
Situé à Strassen, une commune très prisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de toutes les commodités nécessaires. Il s’agit d’une commune dynamique qui bénéficie d’une excellente infrastructure et d’une proximité immédiate vers Luxembourg-Ville. Strassen est bien pourvue en commerces, restaurants et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des pharmacies, des banques, ainsi qu'une variété de restaurants pour satisfaire toutes les envies culinaires. Le centre commercial "La Belle Étoile", l'un des plus grands de Luxembourg, est facilement accessible, offrant une large gamme de magasins et d'options de divertissement. Accès et mobilité : L’appartement bénéficie d'excellentes connexions routières, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A4. Le réseau de transports en commun est également très bien développé, avec plusieurs lignes de bus, dont les lignes 8 et 28, desservant la commune et offrant un accès facile et régulier aux différents quartiers de la capitale. Strassen est également relié au réseau Vel'oh (location de vélos électriques). Environnement et loisirs : La commune propose de nombreux parcs et espaces naturels, idéaux pour les promenades et les activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée dans le Bambesch. Le centre de bien-être Les Thermes offre une gamme de services de spa et de relaxation. Distances: - Accès autoroute A6 : ±300m - Supermarché Delhaize & Lidl: <450m - Centre commercial "La Belle Étoile" : ±2,6km - Centre-ville de Luxembourg : ±2,6km - Gare de Luxembourg : ±4,4km - Kirchberg : ±4,6km - Cloche d’Or: ±7,5km - Aéroport Findel : ± 11km
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