Charmante maison de ville de caractère avec terrasses et jardin à Luxembourg-Verlorenkost

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de caractère située au Luxembourg-Verlorenkost, à proximité immédiate du centre-ville.

Cette propriété séduit par sa façade traditionnelle, ses beaux éléments architecturaux d'origine et sa configuration atypique répartie sur plusieurs niveaux. D'une surface habitable ±147m², elle offre des espaces agréables et lumineux ainsi que plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre résidentiel.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant distribue deux pièces pouvant être aménagées en bureaux, espace de travail, bibliothèque ou pièces polyvalentes, pour une surface totale ±55m². L'entrée se distingue notamment par son bel escalier en bois et les éléments architecturaux qui confèrent à la maison son caractère particulier.

1er étage : Cet étage constitue l'espace de vie principal et comprend un salon d'environ 16,38m², une salle à manger ±14,25m² ainsi qu'une cuisine équipée ±11,65m². Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et associent parquet, détails décoratifs d'époque et aménagements contemporains.

Combles : Le dernier niveau comprend deux chambres, ±16,59m² et ±13,04m², ainsi qu'un espace de rangement ±7,91m² et une salle de bain ±5,20m². La salle de bains dispose notamment d'une baignoire indépendante et d'un aménagement contemporain.

Sous-sol / caves : La propriété dispose également de plusieurs espaces de cave, représentant ±45m², offrant un important volume de rangement.

L’un des principaux atouts de cette maison réside dans ses espaces extérieurs aménagés, comprenant plusieurs terrasses, dont une en bois, ainsi qu’un espace paysagé en hauteur offrant une vue dégagée sur les toits et la végétation. À l’intérieur, le charme de l’ancien parquets, moulures et détails architecturaux s’allie harmonieusement au confort contemporain.

La maison est disponible immédiatement.

• Loyer : 3.950 euros/mois 
• Charges: 200 euros/mois
• Caution : 2 mois de loyer 
• Durée du bail : min. 2 ans 
• Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur 
• Etat des lieux : inclus