Surface professionnelle de ±150 m² sur deux niveaux à Luxembourg-Beggen

Engel & Völkers Luxembourg a le plaisir de vous proposer à la location cette surface professionnelle de ±150 m², idéalement située au Rue de Beggen, sur l’un des axes principaux du quartier de Luxembourg-Beggen.

Répartis sur deux niveaux, les locaux offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle permettant différentes possibilités d’aménagement. Les espaces bénéficient également d’un système de climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Grâce à leurs grandes pièces et à leur configuration, ils se prêtent particulièrement bien à l’installation d’un cabinet médical ou paramédical, d’un cabinet pour professions libérales ou de bureaux.

Les locaux disposent notamment de :

• plusieurs grandes pièces pouvant être aménagées en bureaux, cabinets ou salles de consultation
• une cuisine équipée
• plusieurs WC
• des espaces répartis sur deux niveaux
• un espace jardin
• un emplacement de parking privatif directement devant le bâtiment

La situation sur la rue de Beggen constitue un véritable atout en termes de visibilité et d’accessibilité. De nombreuses possibilités de stationnement se trouvent également à proximité, facilitant ainsi l’accès pour les clients, patients ou collaborateurs.

La combinaison de grands espaces, d’une bonne visibilité, de possibilités de stationnement et d’un espace extérieur rend ce bien particulièrement intéressant pour une activité médicale ou toute autre activité professionnelle nécessitant des locaux facilement accessibles.

Disponibilité : immédiate Loyer : 4.000 €/mois Charges : 300 €/mois (charges comprenant également la consommation privative d’électricité) Garantie locative : 2 mois Durée du bail : minimum 2 ans

Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %, partagés 50 % locataire et 50 % bailleur État des lieux : inclus