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Charmante maison meublée 4 chambres avec jardin à Strassen

4 400 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~235 m² Surface totale
  • ~170 m² Surface habitable
  • Année de construction 1990

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison meublée, idéalement située à Strassen. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, 3 chambres à coucher ainsi qu'un vaste grenier aménagé pouvant également servir de chambre, de bureau ou d'espace polyvalent.

La maison bénéficie également d'un agréable jardin, d'un cheminée, ainsi que d'un emplacement de parking intérieur et d'un emplacement extérieur.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée
  • Spacieux séjour / salle à manger avec cheminée de ±50m²
  • Cuisine équipée
  • 1 WC séparé
  • Accès au jardin

1er étage :

  • Une suite parentale de ±18 m² avec salle de bains privative
  • Deux chambres à coucher de ±16 m² et ±14,4 m²
  • Une deuxième salle de bains

Dernier étage :

  • Grand grenier aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou espace de rangement de ±51 m²

Sous-sol :

  • Cave
  • Buanderie
  • Une pièce supplémentaire en sous-sol de ±16 m²

Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent ce bien.

Disponibilité : à convenir Loyer mensuel : 4.400 € Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA, partagés à 50 % locataire et 50 % bailleur État des lieux : inclus Durée du bail : minimum 2 ans

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinTerrasseAnimaux acceptésCheminéeMeublé
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Maverick Serrecchia

ID de la propriété: W-04BBP1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~235 m²

  • Surface habitable

    ~170 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1990

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Classe de protection contre la chaleur

    F

Localisation : Strassen, Luxembourg

Description de la localisation

Située dans la rue des Lilas à Strassen, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, particulièrement adapté à la vie familiale, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La commune de Strassen est particulièrement appréciée des familles grâce à son excellente infrastructure scolaire et extrascolaire. Plusieurs écoles fondamentales, crèches et Maisons Relais sont facilement accessibles depuis la maison. La commune bénéficie également de connexions vers différents établissements internationaux, notamment l'International School of Luxembourg et les Écoles Européennes. Pour les loisirs, le centre aquatique et sportif Les Thermes constitue un véritable atout. Il propose notamment piscines intérieure et extérieure, espaces dédiés aux enfants, fitness et activités de loisirs. La commune dispose également de nombreuses infrastructures sportives, terrains de jeux et espaces verts. Les commerces de la route d'Arlon ainsi que plusieurs supermarchés permettent par ailleurs de répondre facilement à tous les besoins du quotidien. Grâce à la proximité de l'autoroute A6 et aux nombreuses lignes de bus, Luxembourg-Ville, le Kirchberg ainsi que les communes environnantes sont rapidement accessibles. Distances approximatives :

  • Écoles fondamentales de Strassen : ±1 km
  • Crèches / structures d'accueil : ±500m
  • École Montessori de Strassen : ±1,5 km
  • Centre aquatique et sportif Les Thermes : ±1,5 km
  • International School of Luxembourg : ±5 km
  • Centre commercial La Belle Étoile / Cactus : ±2 km
  • Supermarchés / commerces de la Route d'Arlon : ±1 km
  • Luxembourg-Ville : ±5 km
  • Kirchberg : ±7 km
  • Accès autoroute A6 : ±2 km
  • Aéroport Luxembourg-Findel : ±12 km

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