Charmante maison meublée 4 chambres avec jardin à Strassen
Loyer de base sans les charges
4 400 €
4 Chambres
2 Salles de bains
~235 m² Surface totale
~170 m² Surface habitable
Année de construction 1990
Description
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison meublée, idéalement située à Strassen. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, 3 chambres à coucher ainsi qu'un vaste grenier aménagé pouvant également servir de chambre, de bureau ou d'espace polyvalent.
La maison bénéficie également d'un agréable jardin, d'un cheminée, ainsi que d'un emplacement de parking intérieur et d'un emplacement extérieur.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Spacieux séjour / salle à manger avec cheminée de ±50m²
Cuisine équipée
1 WC séparé
Accès au jardin
1er étage :
Une suite parentale de ±18 m² avec salle de bains privative
Deux chambres à coucher de ±16 m² et ±14,4 m²
Une deuxième salle de bains
Dernier étage :
Grand grenier aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou espace de rangement de ±51 m²
Sous-sol :
Cave
Buanderie
Une pièce supplémentaire en sous-sol de ±16 m²
Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent ce bien.
Disponibilité : à convenir
Loyer mensuel : 4.400 €
Garantie locative : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA, partagés à 50 % locataire et 50 % bailleur
État des lieux : inclus
Durée du bail : minimum 2 ans
Située dans la rue des Lilas à Strassen, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, particulièrement adapté à la vie familiale, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.
La commune de Strassen est particulièrement appréciée des familles grâce à son excellente infrastructure scolaire et extrascolaire. Plusieurs écoles fondamentales, crèches et Maisons Relais sont facilement accessibles depuis la maison. La commune bénéficie également de connexions vers différents établissements internationaux, notamment l'International School of Luxembourg et les Écoles Européennes.
Pour les loisirs, le centre aquatique et sportif Les Thermes constitue un véritable atout. Il propose notamment piscines intérieure et extérieure, espaces dédiés aux enfants, fitness et activités de loisirs.
La commune dispose également de nombreuses infrastructures sportives, terrains de jeux et espaces verts. Les commerces de la route d'Arlon ainsi que plusieurs supermarchés permettent par ailleurs de répondre facilement à tous les besoins du quotidien.
Grâce à la proximité de l'autoroute A6 et aux nombreuses lignes de bus, Luxembourg-Ville, le Kirchberg ainsi que les communes environnantes sont rapidement accessibles.
Distances approximatives :
Écoles fondamentales de Strassen : ±1 km
Crèches / structures d'accueil : ±500m
École Montessori de Strassen : ±1,5 km
Centre aquatique et sportif Les Thermes : ±1,5 km
International School of Luxembourg : ±5 km
Centre commercial La Belle Étoile / Cactus : ±2 km
Supermarchés / commerces de la Route d'Arlon : ±1 km
Luxembourg-Ville : ±5 km
Kirchberg : ±7 km
Accès autoroute A6 : ±2 km
Aéroport Luxembourg-Findel : ±12 km
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