Maison exceptionnelle dans un magnifique quartier résidentiel

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison exceptionnelle, « prête à emménager », idéalement située dans un cadre résidentiel paisible à Beidweiler, au sein de la commune de Junglinster. Érigée sur un terrain de 5,21 ares, cette propriété haut de gamme offre une surface totale d'environ 373,93 m² (*dont environ 205,26 m² de surface habitable). La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à un superbe séjour et salle à manger de 38,12 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec des appareils Siemens et une hotte Novy. Baigné de lumière naturelle, l'espace de vie s'ouvre sur une généreuse terrasse de 38,55 m², équipée d'un double store électrique, et sur un jardin magnifiquement aménagé exposé sud-ouest, idéal pour profiter des après-midis et soirées ensoleillées. Ce niveau propose également un WC séparé pour les invités et un garage double avec accès direct au jardin. De plus, la propriété bénéficie de trois places de parking extérieures. Le premier étage offre un espace nuit bien conçu comprenant deux chambres spacieuses d'environ 16,32 m² et 16,40 m², desservies par une salle de bains moderne équipée d'une douche, d'un double lavabo et d'un WC. Ce niveau est complété par une suite parentale d'environ 24,96 m², disposant d'un dressing dédié et d'une salle de bains privative équipée d'une douche, d'un bain à remous, d'un double lavabo et d'un WC, créant ainsi un refuge privé et confortable. Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires d'environ 26,78 m² et 36,00 m², offrant une flexibilité exceptionnelle pour répondre à divers besoins, que ce soit en tant que chambres supplémentaires, bureau à domicile ou espace polyvalent. L'une des pièces bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 9,52 m², tandis que des raccordements préinstallés permettent également la création d'une salle de bains à ce niveau. Le sous-sol renforce encore la fonctionnalité de la propriété et comprend une buanderie bien agencée avec des estrades pour lave-linge et sèche-linge, le local technique de la maison, ainsi que 2 pièces spacieuses d'environ 36,30 m² et 38,30 m². Ces espaces polyvalents peuvent être adaptés à votre mode de vie, ce qui les rend parfaits pour une salle de sport, une salle de jeux, un home cinéma, un espace bien-être ou un espace de stockage supplémentaire. Construite en 2015, cette propriété allie confort moderne et finitions de qualité. Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz combinant chauffage au sol et radiateurs, assurant un confort optimal dans toute la maison. La propriété bénéficie également de fenêtres à double vitrage PVC avec volets électriques, partiellement complétées par des stores vénitiens extérieurs pour plus d'intimité et une protection solaire, ainsi que de systèmes de climatisation, notamment pour l'étage supérieur. L'intérieur présente une combinaison élégante de parquet et de carrelage en céramique, tandis qu'un système d'alarme assure une sécurité accrue. Un nouveau certificat de classe d'efficacité énergétique est en cours d'élaboration.

(*) Le calcul de la surface habitable prend en compte la surface totale où la hauteur sous plafond est supérieure à 2 mètres, et la moitié de la surface où la hauteur sous plafond est comprise entre 1 mètre et 2 mètres.