Belle maison rénovée 4 chambres

Située au cœur d'une rue paisible du quartier de Beggen à Luxembourg-Ville, Engel & Völkers a l'honneur de vous proposer à la vente cette ravissante demeure unifamiliale érigée sur une parcelle de 1,81 are. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2019 et 2020 avec des matériaux haut de gamme (sous garantie décennale). Avec une surface habitable de ±167m² pour une surface totale de ±242m², la maison se structure comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'accueil avec toilette pour les invités mène à une vaste pièce de vie de ±74m² agrémentée d'une cheminée avec une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin clos et arboré exposé ouest. Au premier étage : L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses (±17,8m² et ±16,8m²), une salle de douche et un WC separé. Au deuxième étage (combles aménagés) : Deux chambres additionnelles (±14,4m² et ±13,6m²), dont l'une dispose d'une terrasse privative de ±9m² avec vue sur le jardin. Ce niveau offre également une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol : Un garage permettant de garer un véhicule (longueur ±7,5m), une cave de ±16,6m² et un accès vers l'extérieur. La maison dispose d'un chauffage au gaz par le sol, de châssis en triple vitrage avec stores en aluminium électriques et de la climatisation à l'étage supérieur. Le raffinement est au rendez-vous avec du parquet en pointe de Hongrie, des éclairages LED intégrés et une cuisine Bosch dotée d'un plan de travail en marbre. Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale bâtie sur un terrain de 1are 81centiares, située dans une rue très calme du quartier de Beggen à Luxembourg-Ville. Rénovée intégralement avec des matériaux de qualité en 2019-2020 (garantie de 10ans), cette maison offre de belles prestations. D’une surface totale de ±242m² et d’une surface habitable de ±167m² elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec WC invités, grand salon avec cheminée et salle-à-manger avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin orientés ouest. 1er étage: 2 chambres à coucher (±17,8m² et ±16,8m²), salle de douche et WC séparé. Etage sous combles (+2): 2 chambres à coucher (±14,4m² et ±13,6m²) dont une avec accès à une terrasse de ±9m², salle de bain et WC séparé. Sous-sol: garage pour 1 voiture et espace de rangement supplémentaire (±7,5m de longueur), cave de ±16,6m² et accès vers le jardin. La maison est équipée du chauffage au sol (gaz), de fenêtres triple vitrage et stores à lamelles en aluminium, de la climatisation au dernier étage, de sols en parquet pointe de hongrie et carrelage, d’éclairages spots et LED intégrés, d’une cuisine avec plan de travail et îlot central en marbre et électroménager Bosch et d’un jardin clôturé.