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Villa La Guglia - Appartement dans une splendide demeure du XIXe siècle avec parc

820 000 €
  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~400 m² Surface totale
  • ~300 m² Surface habitable

Description

À l’intérieur de la Villa La Guglia, résidence historique construite au milieu du XIXe siècle à Asciano, aux caractéristiques architecturales évoquant le style des petits châteaux médiévaux prisés par les familles nobles de l’époque, nous proposons un appartement avec entrée indépendante sur deux niveaux d’environ 300 m², avec un jardin d’environ 3 000 m².  L’habitation, au niveau principal, s’ouvre sur un majestueux salon de réception aux volumes généreux et doté d’une ancienne cheminée, pour accueillir des invités dans une atmosphère sobre et élégante, ainsi qu’une grande cuisine dinatoire et un bureau. L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres doubles et de trois salles de bains. Chaque pièce est mise en valeur par des finitions d’époque d’origine attestant de sa valeur historique. Le charme de la propriété est complété par une ravissante véranda de type jardin d’hiver, un espace idéal pour se détendre en toute saison, en profitant d’une vue panoramique saisissante sur le parc jusqu’à la tour de Pise et la mer. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de type taverne offre un espace supplémentaire polyvalent, contribuant au confort  et à la fonctionnalité des lieux. Une intimité maximale est garantie par le jardin, enrichi d’arbres centenaires et de fontaines, ainsi que d’une petite pièce détente avec baignoire balnéo. La cour privée accueille également la maison du gardien, une dépendance totalement indépendante, idéale comme maison d’amis pour les invités ou le personnel de service. Plusieurs places de stationnement complètent cette offre exclusive. Pour une clientèle souhaitant une indépendance totale et une demeure de représentation, il est possible d’acquérir la portion immobilière restante à l’étage supérieur en réunifiant l’ensemble de la Villa. Cette option d’acquisition inclut la propriété de la splendide piscine privée.
Caractéristiques
JardinCheminéeVue verteJacuzziVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Pisa

ID de la propriété: W-049D4Q

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    10

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~400 m²

  • Surface habitable

    ~300 m²

  • Espace jardin

    ~3 000 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1800

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

Localisation : San Giuliano Terme, Toscane

Asciano est un hameau caractéristique de la commune de San Giuliano Terme, situé au pied des Monts Pisans, dans un emplacement particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux centres urbains de la région. À quelques minutes de Pise et du centre de San Giuliano Terme, le village conserve le charme d’un bourg toscan entouré de verdure, tout en offrant un accès pratique aux services, aux commerces et aux liaisons routières et ferroviaires. Le territoire environnant se distingue par un cadre naturel de grande valeur, avec de nombreux sentiers traversant les Monts Pisans et permettant de rejoindre d’anciennes fortifications, des oliveraies et des points de vue d’où admirer la plaine de Pise et la côte tyrrhénienne. La proximité des thermes de San Giuliano, du parc de Migliarino, San Rossore et Massaciuccoli et du littoral pisan fait d’Asciano un lieu idéal pour qui souhaite vivre dans un environnement préservé et au cœur de la nature sans renoncer aux commodités de la ville. De plus, sa position stratégique entre Pise et Lucques en fait une solution résidentielle très recherchée, capable de concilier qualité de vie, services et cadre paysager.

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