Demeure entre vignes et collines, à proximité de Saint-Tropez

Située au cœur d’un environnement préservé, entre vignes et montagnes, cette propriété de caractère incarne avec raffinement l’élégance provençale. À seulement 3 kilomètres du centre de Cogolin et des plages, et à 12 kilomètres de Saint-Tropez, elle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme, art de vivre et proximité stratégique. Édifiée sur un terrain d’environ 1 690m², la demeure développe près de 220m² habitables répartis sur deux niveaux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec cuisine, ainsi qu’un vaste séjour lumineux orné d’une cheminée d’époque, ouvrant sur une terrasse d’environ 40m² offrant une vue imprenable sur les collines du Massif des Maures. Quelques marches mènent à trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle d’eau attenante. Le rez-de-jardin propose un second séjour avec cuisine, deux chambres supplémentaires avec salle de bain/d’eau, ainsi que de vastes terrasses couvertes d’environ 60m², dotées d’une cuisine d’été et donnant sur le jardin. Une cave, une buanderie, une grange d’environ 70m² à rénover, ainsi qu’un pool house d’environ 20m² complètent l’ensemble, offrant un potentiel intéressant notamment pour l’aménagement d’une piscine Diagnostic Performance Energétique : E - 315 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4057 - 5489€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr