Maison libre de 4 côtés avec jardin orienté Sud

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison libre de quatre côtés située dans un quartier calme et familial de la commune de Garnich. La maison, construite en 1989 sur un terrain de 8a65ca, bénéficie d'une vue dégagée sur une vaste prairie depuis la terrasse et le jardin orientés Sud. La propriété d’une superficie totale de ±325m², dont ±201m² de surface habitable se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités distribue un grand salon de ±36,17m² et une cuisine séparée et entièrement équipée de ±17,1m². Les deux pièces donnent accès à la grande terrasse de ±19m² et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres de ±17,48m², ±11,15m² et ±11,15m², ainsi qu'une salle de bains. Dans les combles aménagés en 2002 se trouvent 2 grandes chambres supplémentaires de ±17,78m² et ±19,12m², une pièce actuellement utilisée comme bureau et un débarras. Cet étage offre de nombreux espaces de rangement et des placards intégrés sur mesure. Le sous-sol comprend 2 garages indépendants de ±17m² et ±22m², une pièce de ±19m² avec salle de douche attenante qui peut servir de salle de loisirs ou d'atelier par exemple. Le sous-sol est complété par deux caves et une chaufferie/ buanderie qui donne aussi accès au jardin. La maison dispose d'une façade et d’une toiture isolantes et de fenêtres à double vitrage. La maison est bien entretenue. Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été effectuées, notamment le remplacement du carrelage et des toilettes invités au rez-de-chaussée, l'isolation des portes de garage (2022) et le remplacement de la hotte aspirante, du four et de la plaque de cuisson dans la cuisine (2022). Le système de chauffage datant de 1996 fonctionne avec une chaudière au fioul. La maison est déjà raccordée au gaz, ce qui permet de changer facilement de mode de chauffage.