Engel & Völkers
Balcony view on a sunny day. Green trees and grass are seen beyond the railing. The railing is dark gray with white panels.

Willkommen in Unterfeldhaus – stilvolles Wohnen auf 4 Zimmern

290 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~86 m² Surface habitable

Description

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Erkrath-Unterfeldhaus. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einem sonnigen Balkon bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert Ihnen viele Sonnenstunden und ein angenehmes Wohnklima. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die Immobilie bietet in einigen Bereichen großes Potenzial für Ihre kreative Hand bei Renovierungen. So können Sie individuelle Wohnideen verwirklichen. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumlichkeiten und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern! Ein Wohntraum, der Sie zu neuen Ideen inspiriert. Ein weiteres Highlight: Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hilden

Votre conseiller: André Stratmann

ID de la propriété: W-02ZWUA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Besoin de rénovation

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~86 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1974

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

Localisation : Unterfeldhaus, Erkrath

Das Objekt liegt in Erkrath-Unterfeldhaus, einer ruhigen und grünen Gegend, die eine ideale Kombination aus Natur und guter Anbindung an städtische Zentren bietet. Düsseldorf ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, während Köln in rund 40 Minuten erreicht wird. Der Flughafen Düsseldorf International (DUS) ist ebenfalls in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zum malerischen Unterbacher See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet – und fußläufig sehr gut erreichbar ist. Die Infrastruktur in Erkrath ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie in Erkrath bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit der großen Städte im Rheinland. Genießen Sie die Ruhe der Natur sowie das lebendige Stadtleben in einer einzigartigen Lage.

Plan

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par EV Jacobs Immobilien GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par EV Jacobs Immobilien GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Hilden

engel & völkers shop image

Fournisseur :

EV Jacobs Immobilien GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern