Engel & Völkers
A three-story apartment building with blue balconies, a gray roof, and a yellow facade on a sunny day.

Spacieux appartement 2 chambres au dernier étage dans le quartier privilégié de Cents

1 180 000 €
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~154 m² Surface habitable

Description

Engel & Völkers vous présente un appartement de ±154m² (surface cadastrale de 161,21m²) situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence soignée de 17 unités construite en 1995, dans un quartier proche de toutes les commodités à Cents. Le premier niveau (±133m²) offre l’aménagement suivant: un hall d’entrée spacieux de ±10,20m² avec espace pour des garde-robes un séjour/salle à manger spacieux et lumineux de ±41m² avec accès à un balcon deux chambres à coucher de ±21m², resp. ±15m², chacune avec sa salle de bains en suite (douche, simple et double vasque et WC) une cuisine fermée entièrement équipée avec coin de repas une réserve avec emplacement pour une machine à laver et un séchoir un WC séparé Le second niveau d’une surface de ±21m², enregistré au cadastre comme grenier est joliment aménagé en bureau, loisir et rangement avec des armoires intégrés et un lavabo. Cet appartement se distingue par ses finitions soignées : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants intérieurs et hélios screen extérieur électrique pour la porte-fenêtre du séjour, revêtements en carrelage et moquette, armoires encastrées et coffre-fort mural. La résidence dispose d’un ascenseur et d’une buanderie commune. Deux emplacements de parking mécanique intérieur et une cave complètent ce bien. Les avances mensuelles sur charges s’élèvent à environ ±575€. Cet appartement unique combine confort, espace généreux et une localisation privilégiée. Engel & Völkers vous présente un appartement de ±154m² (surface cadastrale de 161,21m²) situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence soignée de 17 unités construite en 1995, dans un quartier proche de toutes les commodités à Cents. Le premier niveau (±133m²) offre l’aménagement suivant: un hall d’entrée spacieux de ±10,20m² avec espace pour des garde-robes un séjour/salle à manger spacieux et lumineux de ±41m² avec accès à un balcon deux chambres à coucher de ±21m², resp. ±15m², chacune avec sa salle de bains en suite (douche, simple et double vasque et WC) une cuisine fermée entièrement équipée avec coin de repas une réserve avec emplacement pour une machine à laver et un séchoir un WC séparé Le second niveau d’une surface de ±21m², enregistré au cadastre comme grenier est joliment aménagé en bureau, loisir et rangement avec des armoires intégrés et un lavabo. Cet appartement se distingue par ses finitions soignées : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants intérieurs et hélios screen extérieur électrique pour la porte-fenêtre du séjour, revêtements en carrelage et moquette, armoires encastrées et coffre-fort mural. La résidence dispose d’un ascenseur et d’une buanderie commune. Deux emplacements de parking mécanique intérieur et une cave complètent ce bien. Les avances mensuelles sur charges s’élèvent à environ ±575€. Cet appartement unique combine confort, espace généreux et une localisation privilégiée.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéAppartement dernier étageToilettes invités
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Paul Dumont

ID de la propriété: W-02ZXKS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~154 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1995

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Classe de protection contre la chaleur

    F

Localisation : Cents, Luxembourg

La résidence se situe à Luxembourg-Cents, qui profite d’un accès rapide au Centre-Ville, au Kirchberg, à l’aéroport Findel et à l’autoroute A1/A7. Le quartier de Cents offre toutes les infrastructures et commodités nécessaires, telles qu’une école maternelle et primaire, une maison relais, des restaurants et bars, commerces/supermarchés, pharmacie, clubs de sports et scouts, l’école privée Saint-Georges et le Sport Lycée. On y retrouve également de multiples espaces verts, des terrains de pétanque et des chemins forestiers tout le long du quartier. La connexion aux transports publics est très bonne (bus et gare ferroviaire). Une passerelle à mobilité douce qui reliera le quartier Cents directement au Kirchberg est prévue d’être achevée pour 2026/2027. Distances : - Arrêt de bus “Cents, Fetschebour” : ±150m - Autoroute A1: ± 1,6km - Autoroute A7: ± 5 km - École primaire : ±800 m - St. Georges international school: ± 1,2 km - Aéroport International Findel : ±5 km - Kirchberg : ±2 km - Gare Cents-Hamm : ±800 m - Centre Ville: ±2,8 km - Supermarché Delhaize: ±1,2 km - Piscine Cents: ±800 m

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