Appartement d’exception, vue mer panoramique, 25m2 de terrasse, Cannes

1 099 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

2 Pièces
1 Chambres
1 Salles de bains
~77 m² Surface totale
~77 m² Surface habitable
~26 m² Surface de la terrasse

Description

Localisation Premium à Cannes centre-ville et au calme, dans une résidence historique de grand standing, sécurisée avec gardien, vous trouverez ce splendide appartement avec une vue mer panoramique, entièrement rénové avec des prestations de qualité et belle hauteur sous plafond. D’une surface de 77 m2 Loi Carrez, comprenant une entrée avec de grands placards de rangements, une cuisine ouverte, une confortable pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une chambre en suite et dressing avec accès à la terrasse. WC séparés. Ce bien d’exception possède une terrasse de plus de 25m2 permettant un art de vivre dedans/ dehors si important dans notre région ensoleillée toute l’année. Diagnostic de performance énergétique : 122 – C Emission de Gaz à effet serre : 11 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 626-846 euros. Copropriété de 289 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1544 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Air conditionnéCuisine intégréeVue sur la mer/lacTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverte

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Votre conseiller: Florence Drucké

ID de la propriété: W-02Z1IT

Localisation : Montfleury, Cannes

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd’hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d’activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l’eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L’artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d’Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l’endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.