Studio prêt à emménager – Rue Charles Darwin – Cloche d’Or

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio moderne idéalement situé rue Charles Darwin, au cœur du quartier dynamique de la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le bien se trouve au 3ème étage (sur 6 étages au total) d’une résidence contemporaine achevée en 2018 et composée de 30 unités. D’une surface cadastrale de 31,37m², ce studio séduit par ses prestations et son agencement optimisé, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une utilisation personnelle ou un investissement locatif pérenne. La disposition intérieure se présente comme suit: -Hall d’entrée -Lumineux espace de vie avec séjour/chambre et cuisine ouverte entièrement équipée (±20,20m²) -Salle de douche avec douche, lavabo et WC Caractéristiques et équipements: -Fenêtres en Alu-PVC avec triple vitrage et volets roulants électriques -Sols carrelés -Ventilation mécanique contrôlée (VMC) -Système domotique -Placards intégrés -Raccordement à la fibre optique -Porte d’entrée sécurisée avec serrure 6 points -Chauffage par radiateurs (chauffage urbain – réseau de chaleur) Un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave privative de ±4,11m² complètent ce bien. La résidence soignée dispose d’un ascenseur, d’une buanderie commune ainsi qu’un local à vélos. Classe énergétique : A+/A (valable jusqu’en 2028). Charges mensuelles : ±130 €.