Appartement 2 chambres avec balcon sud-est et garage

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres lumineux, situé au 2ème étage d'une petite résidence de 3 unités à Luxembourg-Bonnevoie. L’appartement offre une surface cadastrale de 70,65m² dont ±67,80m² de surface habitable. Il se compose comme suit: - Hall d’entrée spacieux - 2 chambres de ±13,95m² et ±12,48m² - Salon / salle-à-manger de ±18,18m² ouvert sur deux côtés - Cuisine équipée fermée de ±12,14m² avec accès au balcon - Salle de douche avec WC, entièrement rénovée en 2020. Le balcon de ±5,70m², orienté sud-est, a été rénové en 2019, à l’exception de la dalle. Caractéristiques spécifiques de l’appartement: fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques, chauffage par radiateurs, vidéo parlophone, revêtements de sol en carrelage de type mosaïque et en linoléum et porte d'entrée sécurisée. Un garage de ±11,68m² avec porte électrique, et une cave privative de ±4,32m² complètent cette offre. La résidence dispose d'une chaudière à gaz de 2006, de la fibre optique, d’une buanderie, d’un jardin, d’un petit débarras ainsi que d’un espace situé dans les combles, tous à usage partagé. La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Les avances de charges s'élèvent à ±260 euros par mois. La résidence est située dans la zone urbaine mixte [MIX-u] selon le PAG. L'appartement est disponible immédiatement.