Engel & Völkers
Exterior view of a three-story building with a stone facade, white trim, and a dark blue roof on a sunny day.

Charmantes Haus in Altwetter mit viel Platz und schönem Garten

485 000 €
  • 10 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~380 m² Surface totale
  • ~218 m² Surface habitable
  • ~766 m² Surface du terrain

Description

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenhaus mit drei separaten Wohneinheiten, zur Selbstnutzung mit Vermietoption oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Das Haus wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll in großen Teilen renoviert. Neben einer Wohneinheit im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils bestehend aus einer Zwei-Raum-Wohnung bzw. aus zwei Drei-Raum-Wohnungen bietet das Erdgeschoss zwei weitere Räume. Die massiv errichtete Immobilie ist außerdem vollunterkellert und bietet daher viel Stauraum. Parkmöglichkeiten ergeben sich mit einer Doppelgarage und Außenstellplätzen im Hof. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit reichlich Platz zur Verwirklichung und um mit viel Privatsphäre Stunden im Freien zu verbringen.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Witten

Votre conseiller: Christiane Croll

ID de la propriété: W-02LIX9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Immeuble

  • État

    Bon

  • Pièces

    10

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~380 m²

  • Surface habitable

    ~218 m²

  • Surface du terrain

    ~766 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1898

  • Classe d'efficacité énergétique

    H

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    345.5 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Wetter, Rhénanie du Nord-Westphalie

Die Stadt Wetter befindet sich am Rande des Ruhrgebiets. Die Immobilie liegt im Ortsteil-Altwetter unmittelbar im Zentrum der Stadt. Gschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Poststellen, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Städte Herdecke, Dortmund oder Bochum sind in wenigen Fahrminuten problemlos mit dem eigenen PKW oder durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz zu erreichen. Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Quasi vor der eigenen Haustür liegt der Harkortsee und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus bietet Wetter mit seinen Wanderwegen, Radwegen und Sehenswürdigkeiten als Naherholungsgebiet vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der gute Ruf der Universität Witten Herdecke ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

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