Wohnen über den Dächern der Leineinsel mit Blick in den Wiehbergpark

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1979 verbindet großzügigen Wohnkomfort mit viel Tageslicht und einer außergewöhnlich attraktiven Lage in Hannover-Döhren. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Offenheit. Der ca. 29 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Holzfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und geben dem Raum eine angenehme Großzügigkeit. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Esstisch ihren Platz. Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große sonnige Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich auf charmante Weise und bietet einen beeindruckenden Blick zum Wiehbergpark. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet viel Flexibilität. Die beiden weiteren Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder alle, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten und Wohnen benötigen. Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an und bietet die Möglichkeit, durch eine Öffnung zum Wohnraum ein modernes und großzügiges Wohnkonzept zu schaffen. Der zum Wohnzimmer hin offene Flur unterstreicht zusätzlich das großzügige Raumgefühl und verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander. Das innenliegende Wannenbad ist direkt zu den Schlafzimmern hin ausgerichtet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung – ein praktisches Plus für den Alltag. In den vergangenen Jahren wurden bereits kleinere Modernisierungen, unter anderem an Böden und Wänden, vorgenommen. Die Wohnung bietet damit eine gute Grundlage für die persönliche Weitergestaltung und lässt Raum für individuelle Ideen und Wünsche. Neben der besonderen Wohnqualität überzeugt die Immobilie auch durch ihre komfortable Ausstattung: Eine Auffahrrampe und der vorhandene Personenaufzug ermöglichen einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum vervollständigen das Angebot. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, sonniger Loggia, einzigartigem Grünblick, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit in Hannover-Döhren. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der angenehmen Atmosphäre und dem besonderen Ausblick dieser Immobilie überzeugen.