Döhren: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Garage und viel Gestaltungsspielraum

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur, der als zentrales Verbindungselement alle Räume der Wohnung erschließt. Ein großes Fenster sowie zusätzlicher Lichteinfall aus der Küche sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Direkt im Eingangsbereich befinden sich ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Einbauschrank. Ein weiterer Einbauschrank im hinteren Flurbereich schafft zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die funktionale Gestaltung der Wohnung. Die Küche präsentiert sich hell und funktional. Dank des großen Fensters wird sie mit viel Tageslicht versorgt und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit angenehmen Proportionen und einem großen Fenster. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, eignet sich aufgrund seiner Größe jedoch ebenso hervorragend als Kinder-, Gäste- oder zweites Schlafzimmer. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der angrenzende Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Mit seiner Markise und dem schönen Blick ins Grüne lädt dieser zum Verweilen und Entspannen ein. Die gelungene Raumaufteilung, der helle Flur als zentraler Verteiler sowie die großzügigen Zimmer verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, angenehmen Lichtverhältnissen und der beliebten Lage in Hannover-Döhren bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 errichtet und umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den im Jahr 2025 modernisierten Aufzug erreichbar. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 538 €. Eine Garage kann optional für 20.000 € zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Immobilienangebot sinnvoll ab.