Aus Zwei mach Eins - Starkes Doppelpack in Düsseltal

Am Fenster stehend schweift der Blick über die Baumkronen des Zooparks, während das quirlige Leben des umliegenden Viertels in der Ruhe dieser Wohnung beinahe in den Hintergrund tritt. Ein Ort, der urbanes Leben und naturnahe Entspannung vereint. Doch beginnen wir von vorn: Über den gepflegten Hausflur dieses ursprünglich in den 1960er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses gelangen Sie bequem per Aufzug in das dritte Obergeschoss. Von einem gemeinsamen Vorflur aus erschließen sich zwei separate Wohneinheiten, die sowohl einzeln genutzt als auch perspektivisch zu einer großzügigen Gesamtwohnung zusammengeführt werden können. Die linke Einheit ist eine funktional geschnittene Einzimmerwohnung mit ca. 35m² und bietet Raum für Küche, Badezimmer und Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive, sofortige Einnahmequelle. Die rechte Wohnung mit ca. 75m², überzeugt durch einen guten Schnitt und verfügt über drei Zimmer mit Einbauküche, Tageslichtbad und zwei Balkonen. Beide Wohnräume sind zum Zoopark ausgerichtet und profitieren von dem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Wohnung steht aktuell zur freien Verfügung und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Ein besonderes Highlight liegt in der Flexibilität dieser Immobilie: Durch die Zusammenlegung beider Einheiten kann eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit außergewöhnlichem Wohnkomfort entstehen. Ob für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder moderne Wohnkonzepte – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur, bestehender Vermietung und weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.