Ruhig wohnen, frei gestalten: Unrenovierte Wohnung mit Potential - Stellplatz inklusive

160.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~82 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, ihre helle Atmosphäre sowie die attraktive Lage in Diekholzen. Sie befindet sich im zweiten Ober-, bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1991 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der durch seine Westausrichtung zu sonnigen Stunden und entspannten Momenten im Freien einlädt und den wohnlichen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Zwei Schlafräume bieten Platz, das innen liegende Badezimmer wirkt hell und modern und der großzügige Flur verfügt über eine praktische Nische mit Einbauschrank, die für eine Garderobe genutzt werden kann. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, und somit sofort bezugsbereit – ein besonderer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Nach erfolgter Renovierung können Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen!Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details in einem Besichtigungstermin – Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf! Ausstattung und Highlights:

– großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon – zwei Schlafzimmer – innen liegendes Wannenbad – Abstellraum im Keller – PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus – gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Ausstattung
BalkonKellerGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Ihr:e Expert:in: Ellen Torres

Engel & Völkers ID: W-049OWX

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~82 m²

  • Nutzfläche

    ~7 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    50.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Diekholzen, Niedersachsen

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in Diekholzen in einem Mehrfamilienhaus. Der bei Familien beliebte Ort Diekholzen verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Apotheke, sind in wenigen Autominuten oder auch fußläufig zu erreichen. Durch den Regionalbus mit stündlichen Fahrten ist eine gute Verbindung nach Hildesheim gewährleistet. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitangebote machen Diekholzen besonders attraktiv für Familien. Wald, Wiesen und Felder finden Sie als Naherholungsmöglichkeiten fast vor Ihrer Haustür und laden zu Spaziergängen in der Natur ein.

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