White three-story house with a wooden balcony and patio, surrounded by lush green trees and a stone-paved garden area. [AI-generated text]
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2-Zimmer-Wohnung mit 22-m²-Terrasse, Garten & Tiefgarage

390.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~47 m² Gesamtfläche
  • ~47 m² Wohnfläche
  • ~22 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1983

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim verfügt über ca. 46,84 m² Wohnfläche und einen gut geschnittenen Grundriss mit Schlafzimmer, Badezimmer und einem hellen Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die ca. 22 m² große, überdachte Terrasse und in den eigenen Garten.

Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Sitz- oder Essbereich und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Durch die Überdachung lässt sich der Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzen. Der private Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lässt sich individuell gestalten.

Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil verfügt zusätzlich über eine eigene Dusche und ein WC. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung verbindet eine gut nutzbare Wohnfläche mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, einem eigenen Garten und einer praktischen Ausstattung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Wolfgang Rieß

Engel & Völkers ID: W-046V96

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~47 m²

  • Wohnfläche

    ~47 m²

  • Terrassenfläche

    ~22 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1983

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Lohhof, Unterschleißheim

Unterschleißheim bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Unterschleißheim bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum.

Auch mit dem Auto sind München und der Flughafen München gut erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht eine gute Anbindung an das Münchner Stadtgebiet und das Umland.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Unterschleißheimer See ist mit dem Fahrrad gut erreichbar und lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Auch das Schloss Schleißheim mit seinen weitläufigen Parkanlagen liegt in der näheren Umgebung.

Unterschleißheim verbindet damit die Nähe zu München mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Grundrisse (2)

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