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Modern home entrance with light brick walls, white double doors, and a patterned stone walkway flanked by potted olive trees. [AI-generated text]
KI

Moderner Bungalow im begehrten Königsdorf

949.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~161 m² Wohnfläche
  • ~375 m² Grundstücksfläche
  • ~26 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab November 2026

Beschreibung

Dieser moderne Bungalow in begehrter und ruhiger Lage von Frechen-Königsdorf besticht durch gehobenen Wohnkomfort, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene und eine durchdachte Raumkonzeption. Auf einem ca. 375 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine großzügige Wohnfläche von ca. 161 m², die sich ideal auf helle und einladende Räumlichkeiten verteilt. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch flexible Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer sowie zwei modern gestaltete Bäder. Die solide Massivbauweise garantiert nachhaltige Wertbeständigkeit und ein hervorragendes Raumklima. Die Zufahrt zum Anwesen ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, das bequem per Fernbedienung bedient werden kann und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Komfort gewährleistet. Ein Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Die Immobilie ist frei, eine Übergabe kann zeitnah erfolgen.

Ausstattung
EinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Pulheim

Ihr:e Expert:in: Martin Spieker

Engel & Völkers ID: W-04BD4U

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~161 m²

  • Grundstücksfläche

    ~375 m²

  • Terrassenfläche

    ~26 m²

  • Nutzfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    87,6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Frechen, Nordrhein-Westfalen

Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis. Frechen-Königsdorf überzeugt durch die Kombination aus naturnaher Lebensqualität und optimaler Anbindung an die Kölner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Königsdorf sowie die nahen Autobahnanschlüsse sichern eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Zentrums, während das nahegelegene Naturschutzgebiet Königsdorfer Forst vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet.

Grundriss

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