Besonderes Wohnensemble in begehrter Lage von Köln-Junkersdorf

Im begehrten Blumenviertel von Köln-Junkersdorf erwartet Sie in der obersten Etage eines gepflegten Zehn-Parteienhauses mit Aufzug ein vielseitiges Immobilienangebot: Zwei Eigentumswohnungen im Paket, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche. Herzstück ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 5,40 m, Holzkamin und Blick ins Grüne. Frisch verlegtes Echtholzeichenparkett unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung. Der Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: So lässt sich die Hauptwohnung in vier Zimmer aufteilen oder durch ein offenes Küchenkonzept modern gestalten. Eine ca. 19 m² große Dachterrasse mit Ostausrichtung bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die separate Wohnküche verfügt zudem über einen ca. 9 m² großen Westbalkon. Ein weiteres helles Zimmer, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche vervollständigen das Raumangebot. Zum Angebot gehört eine zweite, direkt darüberliegende, Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche inklusive einem wohnlich ausgebauten Spitzboden mit weiteren ca. 20 m² Nutzfläche. Ob zur Eigennutzung, als separate Wohneinheit, zur Vermietung oder zur Zusammenlegung mit der Hauptwohnung – diese Einheit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Durch eine Verbindung beider Wohnungen könnte ein großzügiges Wohnkonzept mit bis zu sechs Zimmern entstehen, beispielsweise als individuelle Maisonette für Familien, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder mit separatem Vermietungsbereich. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum sowie eine optional zu erwerbende Garage zum Kaufpreis von 35.000 € ergänzen das Angebot. Dieses Immobilienpaket richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Entwicklungsperspektiven in einer gefragten Lage von Köln-Junkersdorf miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!