Ruhrblick trifft Wohnkomfort – Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit gehobenem Quartierskonzept

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen, viel Licht und einen außergewöhnlichen Ausblick auf die Ruhr. Sie befindet sich in einem von 4 Gebäuden mit jeweils 10 Wohneinheiten in einem ganzheitlichen Quartiers Komplex. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Bodentiefe weiße Kunststoff Fenster mit 3-fach Isolierverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen schönen Blick ins Umfeld und auf die Ruhr. Ein teilüberdachter Balkon mit witterungsbeständigen Holzdielen, der sich über die gesamte Süd-Ost Seite der Wohnung erstreckt ermöglicht diesen Ausblick auch an der frischen Luft. Die offene Gestaltung des Wohn-Esszimmers mit integriertem Küchenbereich schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente, während das wohnliche Laminat in sanft braunem Holzdekor für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.  Die Fußbodenheizung unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Elektrische Sonnenschutzlamellen und Rollläden ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre. Besonders überzeugend ist der gut durchdachte Grundriss mit einer klaren Trennung zwischen dem privaten und dem kommunikativen Bereich. An den großzügigen Wohnbereich schließt sich ein separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und dem Tageslicht-Masterbad an. Das Masterbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und präsentiert sich mit modernen weißen Wandfliesen sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Das Schlafzimmer bietet darüber hinaus den besonderen Komfort einer eigenen begehbaren Ankleide. Vom Entrée aus gelangt man in einen weiteren, flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Das unmittelbar zugeordnete Gästebad mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für eine angenehme Privatsphäre, insbesondere bei Besuch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der reichlich Stauraum und praktische Möglichkeiten für die alltägliche Organisation bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Der großzügige, behindertengerechte Parkplatz wird für 30 T€ mit der Wohnung verkauft. Optional kann der 2. Parkplatz für 27 T€ auch erworben werden. Natürlich gibt es auch einen Fahrradkeller und einen eigenen Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 474 € und jeweils 23 € für die Tiefgaragenplätze. Zögern Sie nicht, diese Wohnung mit großzügigem Raumgefühl, klarer Grundrissgestaltung, und einem Flair von Leben mit Urlaubsgefühl zu besichtigen.