Liebevoll sanierter Altbau in einer der schönsten Straßen von Neuehrenfeld

In einer der schönsten Straßen von Köln-Neuehrenfeld verbirgt sich dieses außergewöhnliche Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1912, ein Zuhause voller Geschichte, Charme und besonderer Ausstrahlung. Bereits die liebevoll sanierte Fassade lässt erahnen, was dieses Haus ausmacht: eine seltene Verbindung aus historischem Flair und sorgfältig gepflegter Substanz. Als denkmalgeschütztes Gebäude wurde die Immobilie über die Jahre hinweg mit viel Feingefühl instand gehalten und zugleich behutsam modernisiert. Die sanierte Fassade, erneuerte Fenster und Terrassenüberdachungen sowie eine modernisierte Elektrik unterstreichen den insgesamt hervorragenden Zustand und machen dieses Haus zu einer echten Rarität. Im Inneren entfaltet sich der typische Altbaucharme in seiner schönsten Form: Deckenhöhen von über drei Metern, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein wunderbares Wohngefühl. Die Hochparterre-Wohnung empfängt Sie mit zweieinhalb Zimmern, einer großzügigen Wohnküche als Herzstück des Alltags und einem direkten Zugang in den idyllischen Garten, ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss überzeugen mit jeweils drei Zimmern, die eine ideale Balance aus Offenheit und Geborgenheit bieten, perfekt für individuelles Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung. Die überdachten Balkone in Südwest-Ausrichtung bieten beiden Wohnungen einen wertvollen zusätzlichen Wohnbereich im Freien. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Der wohnlich ausgebaute Bereich mit eigenem Bad und Küche besticht durch seine einzigartige Atmosphäre. Die hohe Giebeldecke sorgt hier für ein offenes fast loftartiges Raumgefühl. Licht, Raum und eine fast schon inspirierende Ruhe machen diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort mit Charakter und besonderer Ausstrahlung.