Drei Zimmer, zwei Balkone und Blick auf das Siebengebirge

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt insbesondere durch ihre beiden Balkone und den schönen Blick auf das Siebengebirge. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 mit sechs Wohneinheiten und verfügt über rund 64 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und bietet damit eine angenehme Grundlage für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Vom südöstlich ausgerichteten Balkon eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf den Drachenfels und den Petersberg, während der zweite, nach Süden ausgerichtete Balkon den Blick ins Grüne freigibt. Die Wohnung wurde im Laufe der vergangenen Jahre gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Das Badezimmer wurden 2012 erneuert, die Innenräume 2022 gestrichen und auch Türen und Türzargen wurden um 2022 erneuert. Darüber hinaus wurden die Balkongeländer in 2025 neu gestrichen. Die im Jahr 2012 eingebaute Küche sowie ein Einbauschrank im Schlafzimmer sind Bestandteil des Verkaufs. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch-, Trocken- und Fahrradräume. Parkmöglichkeiten stehen ausreichend im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.