Großzügiges Familiendomizil mit traumhaftem Garten

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Düsseldorf-Grafenberg präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als wahres Raumwunder. Mit einer Gesamtfläche von ca. 306 m², einem sonnigen Grundstück von 792 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das ursprünglich im Jahr 1926 errichtete Haus wurde fortlaufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses. Ein weiteres geräumiges Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Die separate Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und bietet die Möglichkeit, ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich und eröffnet einen herrlichen Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt, kann jedoch ohne größeren Aufwand wieder als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verwendet werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Studio im Dachgeschoss mit gemütlichem Kamin und separatem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als Elternbereich, Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um wohnlich ausgebaute Nutzflächen, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Homeofficebereich. Ein separater Außenzugang eröffnet dabei zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht die Flexibilität dieser Ebene. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere praktische Nutz- und Abstellräume. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt die installierte Alarmanlage, die das gesamte Haus absichert. Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines gepflegten Altbaus mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem sonnigen, liebevoll angelegten Garten. Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges und repräsentatives Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Grafenbergs schätzen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.