Pour l’agent immobilier actif dans le secteur du luxe, le littoral belge est une zone particulièrement intéressante : ses biens de prestige, situés dans un cadre qu’on ne trouve nulle part ailleurs en Belgique, sont convoités par de nombreux investisseurs fortunés, belges et étrangers.
Het aantal verkochte panden in België is de voorbije maanden zonder twijfel het sterkst gestegen aan de kust, met prijzen die zelfs records breken in bepaalde populaire badplaatsen zoals Knokke-Heist. De redenen? Die hangen af van de hoofdbedoeling van de koper.
Een buitengewone leefomgeving
Hoewel de trend de voorbije tijd wat afgenomen is, kopen bepaalde beleggers nog altijd vastgoed aan de kust om het te verhuren. Dat blijft een uitstekende manier om de rendabiliteit te maximaliseren. Zoals we verder immers zullen zien, is de kust door de vele mogelijke activiteiten nog altijd een van de belangrijkste toeristische regio's van het land.
De coronapandemie heeft echter voor een belangrijke verandering gezorgd bij gefortuneerde kopers die recent een pand hebben gekocht. Door de langdurige lockdowns verkiezen ze namelijk steeds vaker om de woningen zelf te betrekken. Op die manier kunnen ze samen met hun gezin of met vrienden snel en gemakkelijk ontsnappen aan de dagelijkse sleur in een tweede verblijf dat altijd beschikbaar is. Sommigen verkiezen zelfs om er het hele jaar door te verblijven. Door de invoering van telewerk – een trend die niet gauw lijkt te zullen veranderen – zijn ze immers op zoek naar een plek waar ze kunnen wonen én werken in een aangename omgeving, ver van de grote steden.
Voor elk wat wils
De badplaatsen aan de Belgische kust volgen elkaar op van De Panne tot Knokke-Heist, maar verschillen sterk. Ze hebben allemaal een eigen identiteit en bieden zo veel activiteiten dat de uiteindelijke keuze puur afhangt van de persoonlijke smaak van de kopers.
Gemeentes zoals De Panne, Koksijde, Oostduinkerke, Middelkerke of Bredene vallen in de smaak bij wie op zoek is naar rust en direct contact met de natuur. De lange en brede stranden, uitgestrekte duinengebieden, polders en parken met veel groen vormen een paradijs voor wandelaars of wie houdt van typische kustactiviteiten als windsurfen of zeilwagenrijden.
In Sint-Idesbald, Koksijde (opnieuw) en Nieuwpoort vinden liefhebbers van cultuur en geschiedenis tal van musea (Paul Delvaux, James Ensor …) en herdenkingslocaties. Oostende, koningin der badsteden, is dan weer een volwaardige stad, met zowel cultuur, natuur als talloze handelszaken, activiteiten en alle mogelijke diensten.
Aan het andere uiteinde van de kustlijn blijft Knokke-Heist de meest exclusieve Belgische badplaats, die zowel gegeerd is bij de Belgische, Europese als internationale jetset. Luxezaken, sterrenrestaurants en een casino dragen bij aan dit hoogwaardige imago, terwijl het Zwin-natuurreservaat het karakter van deze groene omgeving beklemtoont.
Een diverse vastgoedportefeuille
De diversiteit van de kust geldt ook voor het aanbod aan prestigieus vastgoed. De portefeuille van makelaars die zich vestigen aan de Belgische kust, omvat zowel hedendaagse luxeappartementen met uitzicht op zee als charmante woningen in de duinen en weelderige villa's.
Heel bijzonder aan het vastgoedaanbod langs de Belgische kust is het grote aantal panden in belle-époque- of art-nouveaustijl in onder meer De Panne, Oostende, De Haan of Blankenberge (het Belgische ‘Brighton’).
Reputatie en vertrouwen
Met gemiddelde prijzen die schommelen tussen 400.000 en 600.000 euro voor een appartement, en villa's van soms meerdere miljoenen euro's hoeft het niet te verwonderen dat kandidaat-kopers uiterst veeleisend zijn. De reputatie van het vastgoedkantoor is bijgevolg van groot belang en moet meteen vertrouwen inboezemen.
Kiezen voor een gerenommeerde internationale groep als Engel & Völkers vormt dan ook een belangrijke troef voor wie actief wil worden in het luxesegment. Ontdek hier meer informatie over de voordelen voor onze franchisehouders, die een beroep kunnen doen op een netwerk van doorgewinterde professionals, voor wie expertise hand in hand gaat met innovatie.
Maandag tot Vrijdag: 9u - 18u
Zaterdag: 10u - 14u
Zondag: Gesloten