Unieke villa in "Armendaal" wijk.
- W-02SNSJ
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Villa
- 2006
- 4
- 2
- 375 m²
- 375 m²
- 1.794 m²
- 2
- 4
- Uitstekend
-
- Kachel/fornuis verwarming
- Centrale verwarming
- Vloerverwarming
-
- Gas
-
- Tegels
- Parket
- Houten vloer
- Steen
Uitvoering en details van dit pand
-
- Kelder
- Zwembad
- Alarmsysteem
- Tuin
- Terras
- Gast-WC
- Balkon
- (Open) Haard
- Inbouwkeuken
Bent u op zoek naar een luxe villa woning in de gegeerde woonwijk Armendaal, pal tussen Brussel en Leuven? Dan hebben wij precies wat u zoekt!
Engel & Völkers Leuven is verheugd om deze adembenemende villa aan te bieden die gelegen is in een unieke, groene en serene omgeving grenzend aan een bosgebied.
De villa is met bijzonder veel oog voor detail en hoogwaardige materialen gebouwd in 2006 en biedt een ongeëvenaarde woonervaring. Met zijn grootte van 375 vierkante meter biedt de villa meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele levensstijl.
Ze beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, beide ontworpen met hetzelfde gevoel voor stijl en kwaliteit dat doorheen de hele woning terug te vinden is. De woning beschikt bovendien ook over een praktijkruimte op de gelijkvloers die eventueel kan omgevormd worden tot een extra slaapkamer of thuiskantoor.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal met gastentoilet. Deze ruimte biedt ook toegang tot praktijkruimte en de dubbele garage met afzonderlijke berging/wasplaats.
De eerste verdieping bestaat uit een lichtrijke leef- en eetruimte met open keuken. Deze prachtige ruimte heeft grote (schuif)ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene tuin en zwemvijver. De keuken is het hart van elk huis en in deze villa is dit zeker niet anders. De keuken (Siematic) is hyper-uitgerust en biedt alles wat u nodig heeft om culinair te koken en gasten te ontvangen. De open keuken staat in verbinding met de eet- en leefruimte. Hierdoor ontstaat er een naadloze overgang tussen de keuken en de woonkamer, waardoor de leefruimte nog groter lijkt. De zeer grote woonkamer is afgewerkt met een ingebouwde gashaard (M-Design) die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Een volledig ingericht en af te sluiten thuiskantoor biedt de mogelijkheid om naast de woonkamer zowel met verbinding als volledig afgezonderd van thuis uit te werken.
Op de tweede verdieping treft u 4 ruime slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een volledig ingerichte dressingkamer en een eigen badkamer met zowel een ligbad als een douche. De tweede verdieping wordt vervolledigd met een eigen badkamer (douche) en een bergruimte.
Als kers op de taart is er de magnifieke aangelegde tuin met een ecologische zwemvijver, waar u kunt genieten van de rust en stilte van de omgeving. De tuin werd getekend met een concept dat nauw aansluit bij een parkinrichting. Dankzij het ruime en goed georiënteerde terras geniet u hier op elk moment van de dag optimaal van de zon en de natuur. De tuin sluit aan op het aangrenzende bosgebied wat zorgt voor volledige privacy zodat u kan genieten van deze mooie groene omgeving en rust. Dit alles biedt de perfecte setting om tot rust te komen na een lange dag.
Energetisch voldoet de woning aan de hedendaagse normen, wat deze woning tot een ecologische en milieubewuste keuze maakt. De villa beschikt over een zeer gunstig EPC-label (B). De woning wordt verwarmd op gas met een hoogrendementsketel. Op de volledige eerste verdieping treft men vloerverwarming aan voor een ideaal comfort. Op de tweede verdieping wordt gebruikgemaakt van radiatoren voorzien van thermostatische kranen.
Kortom, deze villa biedt alles wat u nodig heeft om in alle comfort te leven en te genieten van de prachtige omgeving. Het is een zeldzame kans om een luxe woning te bezitten die alle moderne gemakken en technologieën biedt die u zich maar kunt wensen.
Neem vandaag nog contact op met Engel & Völkers om een bezichtiging te regelen en deze schitterende woning zelf te kunnen ervaren.
Details in het kort:
- Bouwjaar: 2006
- Bruikbare vloeroppervlakte: 375 m2
- Perceeloppervlakte: 1794 m2
- KI: € 3373
- EPC-label: B, (122 kWh)
Virtuele rondleiding door dit pand
Kortenberg (Erps- Kwerps/ Everberg): Ligging en omgeving van dit pand
Armendaal is een prachtige residentiële woonwijk die bekend staat om zijn idyllische charme en aantrekkelijke leefomgeving. Gelegen tussen Brussel en Leuven, biedt deze wijk een oase van rust en groen.
Armendaal is de perfecte plek voor mensen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen de rust van het buitenleven en de nabijheid van alle voorzieningen.
Wat betreft de voorzieningen, heeft Armendaal veel te bieden. Er zijn verschillende scholen in de buurt, zoals de gemeentelijke basisschool van Everberg en Kortenberg en de internationale scholen.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de lokale supermarkten, zoals de Carrefour en de Delhaize. Deze supermarkten zijn op slechts een paar kilometers afstand van de wijk gelegen. Ook zijn er verschillende andere winkels in de buurt, zoals de bakkerij en slagerij.
Als het gaat om openbaar vervoer, is Armendaal gunstig gelegen. Er zijn verschillende bushaltes in de buurt, die verbindingen bieden naar verschillende steden in de regio. De bushalte is op slechts 300 meter afstand gelegen en biedt een snelle verbinding naar Leuven en Brussel.
Al met al biedt de wijk Armendaal een aantrekkelijke levensstijl voor gezinnen en personen die willen genieten van de rust en natuur, zonder afstand te moeten doen van de voordelen van de stad
Watertoets:
- G-score: A
- P-score: C
- BERSH n.v.
- Licentiepartner voor Engel & Völkers Residential GmbH
- Quinten Schouteden
- Bondgenotenlaan 142
- 3000 Leuven
- Telefoon: +32 16 52 05 66
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
- 122 kWh/(m²*a)
- ja
- 122 kWh/an
- 122 kWh/(m²*a)
- 8.741 kg/m²
-
- Gas
- 2006
- B
- 20230830-0002975370-RES-1
- ja
- ja
- ja
- Woongebied
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
