In een rustige en gereserveerde omgeving, omgeven door groen en op slechts een paar minuten van de internationale luchthaven van Umbrië "San Francesco d'Assisi" bieden we een prachtige stenen boerderij te koop aan. Deze dateert uit ongeveer 1700 en werd in 2021 nauwkeurig gerenoveerd. Dit huis ligt in de buurt van Assisi, is omgeven door groen en dicht bij de belangrijkste verkeersknooppunten zodat je gemakkelijk in alle richtingen kunt reizen. Deze woning van 220 m² is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust zonder het gemak van nabijgelegen diensten op te geven. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen. Er is geen gas, want zowel de vloerverwarming als de radiatoren werken elektrisch. Via de ingang op de begane grond is er toegang tot een slaapkamer met badkamer, uitgerust met een groot stenen bad. Op de eerste verdieping, is een grote woonkamer, een eetkamer, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Verder is er op deze verdieping nog een woonkamer met kitchenette en een grote open haard, twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan een met en-suite badkamer, een hal en een dienstbadkamer. De vloer is in terracotta tegels en de plafonds zijn afgewerkt met prachtige houten balken. Het eigendom strekt zich uit over ongeveer 5500 m² en bevat een zwembad van 6 bij 12 meter, dat het aanbod vervolledigt.
De te koop aangeboden boerderij ligt op een vlakke locatie, dicht bij de afritten naar Assisi of Perugia, op slechts 7 km van de internationale luchthaven van Umbrië 'San Francesco d'Assisi'. In de directe omgeving hebben we Assisi op 12 km en Perugia op 16 km, Rome op 178 km en Firenze op 162 km, terwijl Todi op 50 km ligt en het Trasimeense Meer op 40 km.
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.