Landhuis met panoramisch uitzicht en zwembad
- W-02UOON
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 1800
- 17
- 11
- 7
- 610 m²
- 5,15 ha
- 2
- 10
- Uitstekend
-
- Centrale verwarming
- Decentrale verwarming
-
- Heat Pump
- Gas
-
- Tegels
- Steen
Uitvoering en details van dit pand
-
- Patio
- Centrale airconditioning
- Zwembad
- Onafhankelijk appartement
- Tuin
- Terras
- (Open) Haard
- Berg uitzicht
Op een steenworp afstand van het Trasimeense meer, midden in het groen en omringd door de schoonheid van het Umbrische landschap, hebben we dit pand te koop. Onlangs gemoderniseerd, maar volledig gerenoveerd in 2020, is het in uitstekende staat. Het complex bestaat uit twee stenen boerderijen met zeven onafhankelijke appartementen, waarvan er zes goed verhuurd zijn in de zomerperiode. De eerste boerderij bestaat uit vier appartementen, allemaal met keuken, woonkamer, twee slaapkamers en badkamer, plus twee veranda's die ideaal zijn voor lunches, diners of feestjes. Het tweede landhuis is verdeeld in drie appartementen, waarvan twee studio's, de derde, die groter is, biedt een grote keuken, een mooie woonkamer met studeerkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een prachtig panoramisch terras met uitzicht op de omliggende vallei. In totaal hebben beide huizen een oppervlakte van 590 m². Om het geheel te vervolledigen is er een garage van ongeveer 37 m², een zwembad met zoutwater van 12x6 m, een jeu de boulesbaan, een volleybalveld, een fotovoltaïsch systeem van 8 kw, allemaal binnen het terrein van 5,1 ha met: cipressen, dennen, fruitbomen, bouwland, olijfgaard en bos. Ideaal voor meerdere oplossingen, als vakantiehuis, als investering of voor een andere levensstijl.
Panicale: Ligging en omgeving van dit pand
Het huis ligt in de gemeente Panicale, in een unieke en rustgevende omgeving. Het spectaculaire uitzicht op de heuvels en de omringende natuur, de privacy en de rust van de plek geven je een gevoel van totale lichtheid. De eerste voorzieningen liggen op minder dan 5 km. Het Trasimeense Meer is gemakkelijk te bereiken, Castiglione del Lago ligt op 15 km, Perugia op 30 km, Toscane is eveneens niet ver (30 km). Rome en Firenze zijn met de auto in ongeveer 2 uur te bereiken, dankzij de nabijheid van de afrit van de snelweg Chiusi en de nabijheid van de spoorlijn.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Elia Antolini
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Telefoon: +39 075 509 32 86
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
-
- Heat Pump
- Gas
- 1800
- G
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
