Stijlvol landhuis, zwembad en zicht over Deruta
- W-02RIWI
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 1882
- 18
- 5
- 6
- 373 m²
- 1.899 m²
- 6
- Uitstekend
- Uitstekend
-
- Kachel/fornuis verwarming
- Decentrale verwarming
-
- Gas
- Zon-verwarming
-
- Tegels
- Steen
Uitvoering en details van dit pand
-
- Kelder
- Centrale airconditioning
- Zolder
- Zwembad
- Alarmsysteem
- Tuin
- Terras
- Gast-WC
- Balkon
- (Open) Haard
- Inbouwkeuken
Dit prachtige landhuis uit 1882 van ca. 375 m² bestaat uit een hoofdgebouw op 3 verdiepingen en aangrenzend een appartement met eigen ingang. Het werd in 2017 volledig gerenoveerd. De inkom van het hoofdgebouw leidt ons via een binnentrap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een eetkamer met salon en 2 oorspronkelijke haarden, een volledig uitgeruste keuken, een suite met ruime badkamer (inloopdouche) en een tweepersoonsslaapkamer ook met en-suite badkamer. De eetkamer beschikt over een balkon en vanuit het salon is er toegang tot een groot panoramisch terras (35 m2) waar het van de lente tot de herfst zalig vertoeven is. Via een wenteltrap kan men zich naar de tuin begeven. Op de tweede verdieping vinden we een berging en 2 verzorgde suites met ruime aangrenzende badkamers (dubbele wastafels, apart toilet en bidet). Eén badkamer heeft zowel een ligbad als douche. Alle slaapkamers zien uit op het heuvellandschap en het pittoreske stadje Deruta. Op het gelijkvloers vinden wij aan de ene kant van de trap een bureau, een wasplaats, een badkamer, een polyvalente ruimte en een technisch lokaal. Aan de andere kant van de trap is het appartement met aparte ingang van ca. 125 m2 gelegen. Het beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een keuken, een ruime woonkamer, een studeerkamer, een badkamer met apart toilet en inloopdouche en een tweepersoonsslaapkamer. De elektriciteitsvoorziening en verwarmingssystemen van hoofdgebouw en appartement zijn volledig gescheiden. Op de 1ste en 2de verdieping is er airco. Overal zijn er muggenramen, traliewerk, wifi, een alarmsysteem en videocamera’s. Naast het appartement bevindt zich aan de ene zijde een omkleedruimte met toilet; aan de andere zijde een gereedschapsschuurtje en een garage waarop zich fotovoltaïsche panelen bevinden.
Virtuele rondleiding door dit pand
Further Properties: Ligging en omgeving van dit pand
Het huis met weelderige tuin en zwembad is gelegen op een heuvelflank aan de rand van het oude en historisch belangrijke dorpje Castello delle Forme, behorend tot de gemeente Marsciano in Umbrië, het groene hart van Italië. Vanuit de kamers en de tuin kan men genieten van een schitterend uitzicht over de Tibervallei en verscheidene omliggende dorpen en steden, waaronder Deruta, één van de belangrijkste keramiekcentra in Italië. Het terrein van ongeveer 1.900 m² is voor het grootste gedeelte omheind en omvat een gezellige tuin in Engelse stijl met een gevarieerd aanbod van planten en bomen, waaronder 7 eeuwenoude olijfbomen in productie. De blikvanger is het ronde zwembad van circa 25 m² omgeven door een gezellig terras met barbecuehoek en houtoven en een gazebo. Naast de woning bereikt men via een oprijstrook de privé parking met 2 overdekte staanplaatsen en 3 staanplaatsen in open lucht met daarachter nog een stuk grond geschikt voor tuinbouw. In de nabije omgeving van het landhuis heeft men tal van voorzieningen, bars, restaurants en wijnhuizen. De belangrijkste bezienswaardigheden in Umbrië en Zuid-Toscane zijn in minder dan een uur met de wagen bereikbaar, waaronder Perugia, Todi, Assisi, het Trasimeense meer, Spello, Spoleto, Orvieto, Gubbio, de Marmore watervallen en Cortona. De ligging is dus heel centraal in Umbrië: op slechts enkele km van de autoweg (superstrada) E45 die Perugia met Terni, Orte en de A1 verbindt. De belangrijkste luchthavens zijn gemakkelijk te bereiken: Perugia (Sant'Egidio) in 25 minuten, Rome (Fiumicino/Ciampino) in 2 uur, Firenze in 100 minuten.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Filip van Branteghem
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Telefoon: +39 075 509 32 86
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
- 131,67 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- Zon-verwarming
- 1882
- D
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) beschouwt de informatie van de verkopende partij en/of derden naar waarheid en wijst hiervoor alle verantwoordelijkheid af in het geval van onjuiste of verzwegen informatie, en het al dan niet relevante karakter ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden alsook de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
