Verkocht: Churchill-laan 210, 1078 EV Amsterdam

Prachtig benedenhuis met uitzonderlijk royale tuin. In het hart van de geliefde Rivierenbuurt is dit hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis (woonoppervlakte 144m² NEN gemeten) te koop. Het huis heeft een unieke, zonnige tuin van ruim 119m², met een tuinhuis die bijv. gebruikt kan worden als gastenverblijf of kantoor. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: centraal in Amsterdam Zuid, om de hoek van de Scheldestraat, Maasstraat en De Pijp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via een eigen opgang toegang tot het huis. De vestibule leidt naar de hal met toegang tot alle vertrekken. Het benedenhuis beschikt over een licht overgoten woonkamer, met aan de voorzijde een karakteristieke erker. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de prachtige tuin van circa 119 m². Dankzij de afmetingen kan hier gedurende een groot deel van de dag van de zon worden genoten. De moderne open keuken is zeer hoogwaardig en heeft alle hedendaagse inbouwapparatuur. Achterin de tuin bevindt zich het bijgebouw van 14m², voorzien van verwarming en elektra. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor een gastenverblijf, atelier of separate werkruimte. Aan de voor- en achterzijde zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, waarvan één toegang heeft tot de tuin. De luxueuze badkamer ligt centraal en is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, wastafel en een wc. Tevens is er een separate gasten wc. Kenmerken • Woonoppervlakte 144m² (NEN gemeten) • Unieke zonnige tuin van circa 119m² met tuinhuis van ca. 14m² • Energielabel A, geldig tot 17-04-2035 • Volledige isolatie • HR++ glas • Vloerverwarming en airconditioning • Gemeentelijk monument • Erfpacht: € 1.390 per jaar, einde tijdvak 31 december 2048 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. • Servicekosten circa € 300,- per maand, voorschot stookkosten € 270,- per maand, • Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP en HHR, 40 leden • Oplevering in overleg • Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.