Oude Braak 19 B, Amsterdam

Te koop: Zeer ruim en fraai 5-kamer appartement van 205 m² met dakterras, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het huis ligt gelegen in een rustige zijstraat van de Nieuwezijds Voorburgwal, midden in het historische centrum van Amsterdam op een steenworp van het Centraal Station, met de tramhalte voor de straat. Indeling: Gemeenschappelijke entree met toegang naar het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst de lichte woonkamer, met doorlopend de open keuken met eetgedeelte. Via de woonkamer is er toegang naar het balkon. De ruime open keuken in het midden van de verdieping is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur met o.a. twee ovens. Aan de rechterzijde van deze verdieping is de eerste slaapkamer, met inloopkast en en-suite badkamer. Aan de linkerzijde is de tweede slaapkamer die beschikt over inbouwkasten en een eigen badkamer. Via deze slaapkamer is er ook toegang tot het balkon. Beide badkamers zijn voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Aan de achterzijde van het appartement tevens een separate w.c. en ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra woongedeelte, dat op dit moment dient als werkkamer, en de derde slaapkamer met badkamer. De badkamer beschikt ook over een ruime inloopdouche en een enkele wastafel met daaronder opbergruimte. Via de tweede verdieping is er toegang tot een ruim dakterras op het zuiden. Hier kan van ’s ochtends tot ’s avonds 19.00 uur genoten worden van de zon. Kenmerken: - Uniek appartement van 205 m² - Eigen grond - Bouwjaar: 1931 - Volledig gerenoveerd en opnieuw gefundeerd in 2016 met hoog afwerkingsniveau - 3 slaapkamers en 3 badkamers - Terras en balkon - De eerste verdieping heeft een diepte van ca. 20 meter - Het gehele huis is voorzien van dubbele beglazing - Parkeren via vergunningstelsel - Gezonde VVE met 8 leden, professioneel beheer - Servicekosten: € 301,- per maand - Energielabel: A - Acht zonnepanelen op het dak ( in eigendom bij de eigenaren ) - Oplevering in overleg - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.