Neu
Außergewöhnliche Wohnung in hoher Etage mit Balkonen, Blick auf den Eiffelturm
4.377.500 €
Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 3 %
- 5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~160 m² Gesamtfläche
- ~159 m² Wohnfläche
Beschreibung
Paris VII - Champ de Mars - Eiffelturm
Im 5. Stock eines hochwertigen Gebäudes an einer der Seitenalleen des Champ de Mars präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese außergewöhnliche, 160 m² große Wohnung (158,62 m² Carrez), selten am Markt.
Sie gliedert sich wie folgt: eine Eingangsgalerie mit Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer mit umlaufenden Balkonen und einem außergewöhnlichen Blick auf den Eiffelturm, eine Wohnküche, ein Master-Schlafzimmer mit Balkonen und en-suite Badezimmer, ein zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer mit Duschbad. Zwei Ankleidezimmer. Renovierungsbedürftig mit außergewöhnlichem Potenzial; ein Keller ergänzt dieses Objekt. Ein Dienstzimmer optional zusätzlich.
DPE: F/330 GES: F/73
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F
Kostenschätzung: 4890 € - 5968€
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 43 Einheiten
Durchschnittliche jährliche Kosten: 9211€
Laufendes Verfahren: nein.
Transaktionshonorar 3% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers
Nettopreis Verkäufer: 4 250 000€
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
BalkonEinbaukücheKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
Private Office
Advisor
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etage
5
- Etagen-Anzahl
7
- Gesamtfläche
~160 m²
- Wohnfläche
~159 m²
- Nutzfläche
~159 m²
- Bodenbelag
Teppich, Marmorboden, Parkett
Energieausweis
- Baujahr
1913
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
73 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung
Ort: 7. Arrondissement, Paris
Das Champ de Mars ist ein weitläufiger öffentlicher Garten, eine riesige Oase der Ruhe mitten in Paris. Er liegt zwischen dem Eiffelturm im Nordwesten und der École Militaire im Südosten. Mit 24,5 ha zählt der Garten des Champ de Mars zu den größten Grünflächen von Paris.
Dieses gehobene Viertel gehört zu den begehrtesten des 7. Arrondissements.
Die Rue Saint-Dominique und die Rue Cler sind für ihr lebhaftes Treiben bekannt, insbesondere dank der Händler, vor allem der Lebensmittelgeschäfte.
Hier finden sich außerdem ausgezeichnete öffentliche Schulen (École maternelle Rapp, École élémentaire Général Camou, Collège Jules Romain) sowie Privatschulen (Institut de l'Alma und Schulgruppe La Rochefoucauld)
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Anbieter
EV MMC France S.A.S.
170 Rue du Faubourg Saint-Honoré
Paris, 75008, Frankreich
SIREN: 808801955