Penthouse Passy mit Blick auf den Eiffelturm

Engel & Völkers lädt Sie ein, in unmittelbarer Nähe der Rue de Passy dieses spektakuläre Penthouse im obersten Stockwerk eines modernen Luxusgebäudes zu entdecken. Diese seltene Immobilie mit 296 m² Carrez-Fläche verfügt über eine außergewöhnliche, ebenerdige, begrünte Terrasse von 409 m² mit einem bemerkenswerten Panoramablick auf den Eiffelturm, die Seine-Ufer und die schönsten Monumente des Pariser Westens.

Dank zahlreicher Öffnungen und idealer Ausrichtung lichtdurchflutet, bietet diese Wohnung mit beeindruckenden Volumen ein einzigartiges Wohngefühl, das zeitgemäßen Komfort, Eleganz und hochwertige Ausstattungen vereint. Der großzügige, durchgehende doppelte Empfangsbereich, veredelt durch große Fensterfronten, öffnet sich direkt zur baumbestandenen Terrasse – ein wahrer Dachgarten über Paris. Dieser im Viertel seltene Außenbereich ermöglicht mehrere Bereiche zum Empfangen, Entspannen und Essen in ruhiger, privilegierter Umgebung.

Die offene, vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in die Wohnbereiche ein und wurde für geselliges und stilvolles Empfangen konzipiert.

Der Hauptschlafbereich umfasst eine prachtvolle Master-Suite mit großem maßgefertigtem Ankleidezimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem privaten Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi und Hammam. Dieses intime Ambiente bietet Komfort auf dem Niveau der schönsten Hotelsuiten.

Der Kinderbereich, vollkommen separat, umfasst zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zahlreiche Einbauschränke und hochwertige technische Ausstattungen ergänzen das Ganze: Doppelverglasung, Fensterläden, Klimaanlage und hochwertige Materialien.

Dieses seltene Penthouse auf dem Markt vereint perfekt Volumen, Helligkeit, außergewöhnliche Ausblicke und Prestige-Ausstattung – im Herzen eines der begehrtesten Viertel des 16. Arrondissements.

Zwei Kellerräume, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein unabhängiges Studio von 11 m² vervollständigen diese Immobilie.

DPE: C / 156 ; GES: C/21

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3 030 € - 4 160 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 63 Losen

Durchschnittliche jährliche Kosten des Loses: 12 000 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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