Ático en Passy con vistas a la Torre Eiffel
9.950.000 €
Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor
- 6 Habitaciones
- 3 Dormitorios
- 2 Baños
- ~296 m² Superficie total
- ~296 m² Superficie habitable
- ~409 m² Superficie terraza
Descripción
Engel & Völkers le invita a descubrir, en las inmediaciones de la rue de Passy, este espectacular ático situado en la última planta de un edificio moderno de alto standing. Esta propiedad excepcional de 296 m² según la Ley Carrez cuenta con una extraordinaria terraza ajardinada a pie de vivienda de 409 m², que ofrece una notable vista panorámica de la Torre Eiffel, los muelles del Sena y los monumentos más bellos del oeste de París.
Bañado de luz gracias a sus numerosas aperturas y a su exposición ideal, este apartamento de volúmenes impresionantes ofrece un estilo de vida único que combina confort contemporáneo, elegancia y prestaciones de alta gama. La amplia doble recepción pasante, realzada por grandes ventanales, se abre directamente a la terraza arbolada, un auténtico jardín suspendido sobre París. Este espacio exterior, poco frecuente en la zona, permite disfrutar de varias áreas para recibir, relajarse y comer en un entorno tranquilo y privilegiado.
La cocina abierta, totalmente amueblada y equipada, se integra armoniosamente en las zonas de estar y ha sido concebida para recibir en un ambiente acogedor y refinado.
La zona de noche principal alberga una suntuosa suite principal con un amplio vestidor a medida, un elegante cuarto de baño y una zona de bienestar privada que incluye gimnasio, sauna, jacuzzi y hammam. Este universo íntimo ofrece un confort propio de las mejores suites hoteleras.
La zona infantil, perfectamente independiente, incluye dos dormitorios luminosos y un cuarto de baño. Numerosos armarios empotrados y prestaciones técnicas de calidad completan el conjunto: doble acristalamiento, persianas, aire acondicionado y materiales de alta gama.
Este ático, raro en el mercado, combina a la perfección amplitud, luminosidad, vistas excepcionales y prestaciones de prestigio, en el corazón de uno de los barrios más codiciados del distrito 16.
Dos trasteros, una plaza de aparcamiento en sótano y un estudio independiente de 11 m² completan esta propiedad.
DPE: C / 156 ; GES: C/21
Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 3 030 € - 4 160 €
Copropiedad de 63 lotes
Gastos anuales medios del lote: 12 000 €
Procedimiento en curso: no
Honorarios de transacción a cargo del vendedor
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr
W-02RAAX
Cocina empotradaSistema de seguridadTerrazaAscensorChimeneaArmario empotradoAseo de invitadosGimnasioJacuzziVista abiertaParque infantilSaunaAccesible en silla de ruedas
Private Office
Advisor
Detalles de la propiedad
- Tipo de propiedad
Ático con terraza
- Habitaciones
6
- Dormitorios
3
- Baños
2
- Número de pisos
9
- Plazas de aparcamiento
1
- Superficie total
~296 m²
- Superficie habitable
~296 m²
- Superficie terraza
~409 m²
- Área utilizable
~296 m²
- Suelos
Mármol
Información sobre eficiencia energética
- Año de construcción
1969
- Clase de eficiencia energética
C
- Certificado energético disponible
Sí
- Tipo de certificado energético
Certificado de consumo
- Consumo de energía final
126 kWh/m²a
- Fuente de energía
Calefacción central
Ubicación: XVI Distrito de París, París
Bonita residencia segura, situada en el barrio residencial de Passy, cerca de los muelles del Sena.
Bien comunicada por transporte público y próxima a las escuelas reconocidas del distrito 16, se encuentra a 5 minutos de la calle de Passy.
Zonificación escolar:
- Escuela infantil de Passy (a 10 min)
- Colegio privado Saint Jean de Passy (a 5 min)
- Liceo Jean-Baptiste Say (a 10 min).
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- Nuevo
Proveedor
EV MMC France S.A.S.
170 Rue du Faubourg Saint-Honoré
Paris, 75008, Francia
SIREN: 808801955