Asnières - En el corazón del barrio de Bac - Mansión con encanto y jardín

Engel & Völkers le ofrece en Asnières, en el corazón del barrio de Bac, una casa señorial de 329 m², ideal para una familia, rodeada de su jardín y con un garaje cerrado.

Es una oportunidad verdaderamente única para las familias que buscan un lugar de vida excepcional cerca de París. Construida en 1880, esta vivienda con carácter ofrece todo el volumen, el espacio y la tranquilidad necesarios para el desarrollo y bienestar de toda su familia.

Situada en una de las calles residenciales más cotizadas y tranquilas del barrio, la propiedad disfruta de un entorno protector y seguro, muy cerca de los colegios más prestigiosos (Saint Joseph y Sainte Geneviève), de los comercios de uso cotidiano y de las estaciones.

Amplios espacios para vivir y compartir: en la planta baja, todo está pensado para disfrutar de momentos de convivencia en familia: una gran entrada acogedora, un doble salón bañado de luz con salida al jardín orientado al sur, así como un salón/biblioteca realzado por su veranda de época, un rincón perfecto para leer o relajarse. La cocina-comedor se abre al jardín trasero.

Plantas dedicadas a cada miembro de la familia: — En la 1.ª planta: un espacio privilegiado para padres e hijos, compuesto por dos grandes dormitorios luminosos y dos habitaciones comunicadas (ideales para niños pequeños, una suite principal con vestidor o una sala de juegos), completado por un bonito cuarto de baño. — En la 2.ª planta: ¡el refugio ideal para sus adolescentes! Un dormitorio abuhardillado muy grande, un desván y numerosos espacios de almacenamiento integrados bajo la pendiente del tejado, por acondicionar.

Preciosos espacios exteriores en el centro de la ciudad: sus hijos podrán disfrutar con total seguridad del soleado jardín delantero, mientras que, en la parte trasera, una agradable terraza promete bonitas comidas familiares protegidas de miradas indiscretas. El sótano completo (78 m²) ofrece un considerable espacio de almacenamiento y puede acondicionarse según sus necesidades (bodegas, sala de juegos, cine en casa, lavandería…), sin olvidar el garaje privado, una comodidad inestimable para la vida familiar.

Suelos de parquet originales, molduras, chimeneas, vidrieras y techos altos: una cálida casa familiar, impregnada de historia y encanto, lista para acoger sus recuerdos más preciados.

DPE: G/494; GES: G/110

Estimación de los costes energéticos anuales de la vivienda: 7.200 € - 9.800 €

Vivienda con un consumo energético excesivo: [G]

Honorarios de intermediación del 4 % IVA incluido, a cargo del comprador

Precio neto del vendedor: 2.788.461 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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