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Bright living room with herringbone wood floors, black sofa, orange table, and floating wood stairs. Large windows overlook a cityscape. [AI-generated text]

Plaza de los Vosgos - Dúplex excepcional en la última planta - 4 dormitorios

4.980.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

  • 8 Habitaciones
  • 4 Dormitorios
  • 4 Baños
  • ~241 m² Superficie total
  • ~241 m² Superficie habitable
  • Año de construcción 1640

Descripción

Bien con oferta aceptada

Engel & Völkers le propone una propiedad excepcional situada en la plaza de los Vosgos, en el corazón del Marais. El apartamento, de 241 m², está orientado al sur y suroeste, en las dos últimas plantas de una mansión histórica catalogada. El espacio de recepción se distribuye en dos salones y una amplia sala de estar con cocina abierta diseñada por Silvera y equipada con electrodomésticos Gaggenau. En la planta superior, el dormitorio principal, con vestidor y baño en suite, disfruta de unas vistas excepcionales del Hôtel de Sully. La zona de noche se completa con otros tres dormitorios y sus respectivos baños, así como con un salón con una segunda cocina abierta, que permite crear un apartamento independiente de tres estancias.

Sus magníficas ventanas abuhardilladas aportan gran luminosidad. Su ubicación, carácter, vistas excepcionales y reciente renovación realizada por un arquitecto de renombre convierten esta propiedad en un bien excepcional. Dos trasteros y una plaza de aparcamiento completan esta propiedad, asegurada por la presencia de un conserje residente.

DPE: C/120; GEI: C/24

Coste anual estimado de la energía del inmueble: 2.490 € - 3.420 €

Comunidad de propietarios de 101 lotes, gastos anuales medios: 7.680 €; procedimiento en curso: no.

Honorarios de intermediación, impuestos incluidos, a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

W-030CGX

Características
Sistema de seguridadChimeneaVista abierta

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Béatrice Bernard

Private Office Advisor

Autónomo

ID de la propiedad: W-030CGX

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    8

  • Dormitorios

    4

  • Baños

    4

  • Número de pisos

    3

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie total

    ~241 m²

  • Superficie habitable

    ~241 m²

  • Área utilizable

    ~241 m²

  • Suelos

    Parquet

  • Restricciones de construcción

    Monumento individual

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1640

  • Clase de eficiencia energética

    C

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Demanda final de energía

    120 kWh/m²a

  • Consumo de energía final

    112 kWh/m²a

  • Fuente de energía

    Calefacción descentralizada, Calefacción de gas

Ubicación: IV Distrito de París, París

La plaza de los Vosgos está considerada la plaza urbana más antigua de París. Creada en 1605 por voluntad de Enrique IV, ostenta este título desde la Revolución.

La arquitectura «tricolor», con ladrillos, piedra caliza en las cadenas, bandas y enmarcados, y altas cubiertas de pizarra, característica de comienzos del siglo XVII, se debe a Jacques Androuët du Cerceau y Claude Chastillon.

Terminada en 1612, fue inaugurada con un gran carrusel organizado con motivo del compromiso de Luis XIII y Ana de Austria. La conservación de su excepcional homogeneidad está garantizada por la declaración de protección de las fachadas como monumentos históricos (1920 y 1954-1957), así como por el reglamento del Sector Protegido del Marais (1960).

Este conjunto único en París se encuentra junto a comercios, transportes y todos los servicios, en el corazón del histórico barrio del Marais.

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Proveedor

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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