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White two-story villa with a pool, stone terrace, retractable pool cover, and lush garden under a clear blue sky. [AI-generated text]

Villa reformada con vistas al mar, piscina y garaje

2.990.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

  • 9 Habitaciones
  • 5 Dormitorios
  • 4 Baños
  • ~240 m² Superficie total
  • ~220 m² Superficie habitable
  • ~1100 m² Superficie de la parcela

Descripción

Situada en la muy solicitada zona de **Sémaphore, en Sainte-Maxime**, a pocos minutos del centro de la ciudad y de las playas, esta villa disfruta de un **entorno tranquilo, una posición elevada y una hermosa vista al mar**.

Diseñada para alojar a familiares e invitados en excelentes condiciones, la propiedad ofrece amplios espacios habitables distribuidos en dos niveles, así como **cinco dormitorios**, varias de ellas suites.

La villa cuenta, entre otros, con un magnífico **salón de techo catedral con chimenea**, un comedor orientado hacia el mar y varios espacios de recepción que permiten disfrutar plenamente de la luz y el panorama. Las zonas de estar se prolongan naturalmente hacia las terrazas y el jardín.

La zona de noche comprende **cinco dormitorios**, incluidas dos hermosas suites principales, además de varios cuartos de ducha y cuartos de baño, que ofrecen comodidad e intimidad a todos.

En el exterior, una amplia **terraza de madera con cocina de verano y zona lounge**, así como un **jacuzzi frente al mar**, crean un auténtico espacio de vida para disfrutar del clima mediterráneo.

El jardín paisajístico también alberga una **piscina equipada con una cúpula desmontable**, lo que permite prolongar su uso a lo largo de las estaciones.

Un **garaje doble**, una bodega climatizada y segura, un lavadero, un pozo, domótica, varios espacios de almacenamiento y **numerosas plazas de aparcamiento** completan esta propiedad.

Una villa familiar con completas prestaciones, idealmente situada en una de las zonas residenciales más apreciadas de Sainte-Maxime, que reúne vistas al mar, tranquilidad, amplios espacios y proximidad al centro de la ciudad.

Diagnóstico de Eficiencia Energética (DPE): B-82

Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GES): A - 2

Estimación de los costes energéticos anuales de la vivienda: 1400 €-1940 €

Honorarios de intermediación, impuestos incluidos, a cargo del vendedor

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Características
Aire acondicionadoBalcónSótanoCocina empotradaGarajeJardínVista al mar/lagoSistema de seguridadPiscinaTerrazaChimeneaAseo de invitadosVista a la montañaAmuebladoOrientación senior

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Charlotte Bertolozzi

Private Office Advisor

Autónomo

ID de la propiedad: W-02WN6P

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Villa

  • Habitaciones

    9

  • Dormitorios

    5

  • Baños

    4

  • Piso

    2

  • Garajes

    1

  • Plazas de aparcamiento

    4

  • Superficie total

    ~240 m²

  • Superficie habitable

    ~220 m²

  • Superficie de la parcela

    ~1100 m²

  • Área utilizable

    ~220 m²

  • Suelos

    Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Clase de eficiencia energética

    A

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    35 kWh/m²a

Ubicación: Sainte-Maxime, Provenza-Alpes-Costa Azul

El mercado inmobiliario de lujo de la Costa Azul es uno de los más atractivos de la región mediterránea.

Las casas de vacaciones y segundas residencias en la Costa Azul no solo ofrecen un estilo y una calidad de vida incomparables, sino que también representan, dadas las circunstancias económicas internacionales, una inversión segura y un proyecto de jubilación inteligente, especialmente en ubicaciones prémium.

Situada entre el macizo de los Maures y el golfo de Saint-Tropez, Sainte-Maxime es famosa por su encanto y su agradable clima. Frente a Saint-Tropez, cerca de las localidades de Ramatuelle, Grimaud y Port Grimaud, Cogolin y Fréjus, el municipio cuenta con numerosas playas de arena fina protegidas del viento. Sus atractivos la convierten en un destino turístico de primer orden, muy apreciado por los artistas. La ciudad acoge numerosos eventos y espectáculos. Además de su casino, también alberga varios museos, como el Museo de la Torre Cuadrada, el Museo del Fonógrafo y el Museo de la Música Mecánica y de los Inventos. También merece una visita la iglesia de Sainte-Maxime, uno de los edificios más antiguos de la ciudad.

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    Precio

    15.000.000 €

    • 6 Dormitorios
    • 6 Baños
    • ~274 m² Superficie habitable
    • ~17.254 m² Superficie de la parcela
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    3.580.000 €

    • 4 Dormitorios
    • 3 Baños
    • ~194 m² Superficie habitable
    • ~2507 m² Superficie de la parcela
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    Precio

    3.360.000 €

    • 5 Dormitorios
    • 5 Baños
    • ~284 m² Superficie habitable
    • ~2608 m² Superficie de la parcela
    5-room villa, sea and Gulf views

Proveedor

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Francia

SIREN: 808801955

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